Lanceloetstraat 265625 BW EindhovenJagershoef

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige, groene wijk Jagershoef. Voorzieningen zoals winkelcentrum en busstation Woensel en Catharina ziekenhuis zijn bereikbaar op enkele minuten lopen. Met het centrum en diverse parken op 15 minuten fietsen combineert het rustig wonen met een bruisend stadsleven om de hoek. Ook de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen naar zowel het noorden als het zuiden (A50, A2/N2) en korte afstand tot de ring en zelfs Eindhoven Airport zijn zeker een plus te noemen. Een zeer luxe extraatje is de ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dan de woning zelf. Deze is altijd met zorg onderhouden (buiten schilderwerk gedaan in 2023), heeft een energielabel C en is voorzien van een recente CV installatie (2021, in eigendom) wat een aangenaam wooncomfort garandeert. Naar goed Brabants gebruik kun je de achterom bereiken via het voetpad. Via de poort kom je in de op het zuiden gelegen tuin die geheel bestraat is. Aan de achterzijde van de woning is zowel beneden -met een riant zonneluifel als op de eerste verdieping door middel van rolluiken- zonwering voorzien. Je vindt hier een houten tuinberging die plaats kan bieden aan bijvoorbeeld gereedschap en een paar fietsen. Door de bijkeuken betreedt je vervolgens de woning. Deze bijkeuken biedt plaats aan zowel de cv installatie als een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn in 2024 voorzien van muurisolatie. Vanuit de bijkeuken kom je in de keuken met de keukenkastjes in rechte opstelling en een gasfornuis met oven. Hier is zoals door de gehele woning volop natuurlijk lichtinval. De keuken is eenvoudig van uitvoering maar in goede staat van onderhoud. Van de keuken kun je naar de hal waar het toilet te vinden naast de voordeur is en de ingang naar de doorzon woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een mooie, lichte leefruimte. Ook in de hal is de toegang tot de kelderkast waar de hoofdaansluiting van gas, water en licht zich bevinden en er ruimte is voor opslag. De gehele begane grond en bovenverdieping zijn voorzien van dezelfde lichtgrijze laminaatvloer. Via de trap kom je op de 1ste verdieping welke 3 slaapkamers en de badkamer omvat. Op de overloop is het luik naar de bergzolder welke in 2026 voorzien is van vloerisolatie en een nieuwe vlizotrap. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer welke ook kan dienen als thuiswerkplek. De badkamer met douche, wastafel en toilet is eenvoudig maar zorgvuldig onderhouden. Voor het huis is een onderhoudsvriendelijke voortuin aangeplant en net als achter grenst het perceel aan het trottoir en gemeentelijk plantsoen wat een zeer rustige ligging garandeert. De woning kan redelijk eenvoudig verder uitgebouwd worden indien gewenst zowel beneden door een aanbouw als met een vaste trap naar zolder wat het woonoppervlak fors kan vergroten. ---- This well-maintained terraced house is in Jagershoef, a quiet, green neighbourhood. The Woensel shopping centre, Woensel bus station and the Catharina Hospital are all a few minutes’ walk away. The city centre and several parks are a 15-minute bike ride, so you get quiet living with a lively city just around the corner. The house is also well placed for the main roads north and south (A50, A2/N2), and the ring road and even Eindhoven Airport are close by. A real luxury is the ample free parking right in front of the house. Now the house itself. It has always been carefully maintained (exterior paintwork done in 2023). It has energy label C and a recent central heating system (2021, owned), which makes for a comfortable home. In true Brabant style, you reach the back entrance via the footpath. Through the gate you enter the fully paved, south-facing garden. At the rear, sun protection is fitted on both floors: a generous awning downstairs and roller shutters on the first floor. There is a wooden garden shed with room for tools and a couple of bikes, for example. You then enter the house through the utility room, which houses the central heating system and a washing machine connection. Its walls were insulated in 2024. From the utility room you step into the kitchen, which has a straight run of cabinets and a gas cooker with oven. Like the rest of the house, it gets plenty of natural light. The kitchen is simple in design but well maintained. From the kitchen you reach the hallway, with the toilet next to the front door and the entrance to the through-lounge. Its large windows create a beautiful, bright living space. The hallway also has the cellar cupboard, which holds the main gas, water and electricity connections and has room for storage. The whole ground floor and first floor have the same light grey laminate flooring. The stairs lead to the first floor, with 3 bedrooms and the bathroom. On the landing is the hatch to the storage attic, which got floor insulation and a new loft ladder in 2026. There are 2 spacious bedrooms and a smaller one that also works as a home office. The bathroom has a shower, washbasin and toilet and is simple but carefully maintained. The front garden is planted for easy upkeep. At the front, as at the back, the plot borders the pavement and a public green space, which makes for a very quiet setting. If you want more space, the house can be extended fairly easily: downstairs with an extension, and upstairs with a fixed staircase to the attic. This could add a lot of living space.