Landgraaf 495658 HV EindhovenGrasrijk

TE KOOP: LANDGRAAF 49 TE EINDHOVEN! Aan de rand van de wijk gelegen. Een prachtige hoekwoning met vrij uitzicht! Door de vrije ligging en de tuin op een vrij gelegen hoek, zijn er interessante uitbouw mogelijkheden. Kom gerust eens lang voor en bezichtiging en en het verkrijgen van vrijblijvende informatie over de uitbouw mogelijkheden. The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving te Meerhoven. Het betreft een goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht. De woning heeft vier royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning staat de fraaie overkapping met een glazen pui, waardoor u vroeg- en- laat in het jaar, buiten kunt genieten. De berging is makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. Achter de woning ligt de binnenplaats, met veel parkeerruimte. Deze ideale gezinswoning is vrij gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Een zeer scherpe vraagprijs 590.000, - euro Aanvaarding in overleg Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! A.s. zaterdag kunt u tijdens een open huis vrijblijvend de woning komen bekijken tussen 10.45 en 12.45. Wilt u een op een met de makelaar de woning bekijken, bel op 0624877720 of mail dan voor een bezichtiging via de planningsknop op Funda. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Als u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Wilt u de woning koppelen aan uw move-account, stuur dan een mail. Daarna kunnen de bezichtigingen op afspraak worden ingepland. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de opbergkast. Via de gang betreedt u de woonkamer met een luxe en moderne open keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een dubbele langwerpige wandopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, een luxe inductie kookopstelling, RVS-afzuigkap, koelkast, een combimagnetron, vaatwasser en RVS- spoelbak. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloer is vanuit de gang en woonkamer mooi doorgelegd. Het betreft een vloer van een goede kwaliteit. In de hal van de trapopgang, komt in een luxe betegeld en zwevend toilet met fonteintje. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen twee royale slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draairamen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloeren is fraai bekleed en doorgelegd in alle kamers en overloop met een goed kwalitatief laminaat. Aangrenzend aan de overloop komt u in de een luxe badkamer. Deze in zijn geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u een was- en droogruimte aan, met de CV- ketel. Via de overloop komt u in de aangrenzende twee royale slaapkamers. De vloer is mooi doorgelegd vanuit de slaapkamer in de overloop. Tuin en berging De achtertuin met berging ziet er verzorgt uit. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Op de binnenplaats is genoeg parkeerruimte. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 15 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 450 m3 Gebruiksoppervlakte: 123 m2 Gebouw gebonden ruimte: 25 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Perceel 166 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - Een hoekwoning met vrij uitzicht aan de voor en zijkant van de woning; - Een ideale gezinswoning; - De woning is instap klaar, en luxe afgewerkt; - Aan een rustige straat gelegen, met vrij uitzicht; - Energielabel A; - De woning heeft vier royale slaapkamers; - De woning is gunstig gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven; De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen Informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: LANDGRAAF 49, EINDHOVEN! Located on the edge of the neighborhood, this beautiful corner house offers unobstructed views! Thanks to its free position and spacious corner garden, the property also offers excellent extension possibilities. Feel free to schedule a viewing and receive non-binding information about the expansion options. The English description of the property can be found below the photos of the house. This beautiful home is located in the highly sought-after and child-friendly residential area of Meerhoven. It is a well-maintained corner house with unobstructed views and four spacious bedrooms. At the rear of the property you will find a beautiful covered terrace with a glass enclosure, allowing you to enjoy outdoor living throughout much of the year. The storage shed is easily accessible via the rear entrance path. Behind the house there is a courtyard with ample parking space. This ideal family home is quietly situated on a peaceful residential street, close to a green park. The property is conveniently located near schools, daycare centers, and major roads around Eindhoven. In short: an ideal family home with many amenities nearby! Very competitive asking price: €590,000 Acceptance in consultation. Could this become your new dream home? Schedule a viewing quickly! This Saturday, you are welcome to visit the property during the open house between 10:45 AM and 12:45 PM. Would you prefer a private viewing with the real estate agent? Please call +31 6 24877720 or schedule a viewing via the planning button on Funda. You can schedule a viewing in several ways: Plan a viewing yourself at your convenience via the online scheduling calendar on Funda, available 24/7; If you email us your preferred time, we can tentatively reserve it for you. In the event of a double booking, we will contact you to arrange another appointment. If you prefer to call, feel free to contact us at +31 40 2441188 or +31 6 24877720. We allocate 30 minutes for each viewing. Naturally, a follow-up appointment can also be arranged. If you would like to link the property to your Move account, please send us an email. Subsequent viewings can then be scheduled by appointment. Due to high demand, we kindly ask you to submit viewing requests by email via Funda or through: If you indicate a preferred time by email, we can tentatively reserve it for you. If a double booking occurs, we will contact you to arrange another appointment. If you would still prefer to call, feel free to contact us at +31 40 2441188 or +31 6 24877720. Each viewing lasts a maximum of 30 minutes. Layout Ground Floor Imagine walking through the property with us. You enter the home through the entrance hall. Adjacent to the hall is a convenient storage closet. Through the hallway you enter the living room with a luxurious and modern open kitchen. The kitchen features a double wall layout and is equipped with a countertop, luxury induction cooktop, stainless steel extractor hood, refrigerator, combination microwave oven, dishwasher, and stainless steel sink. The kitchen also offers ample cabinet space. Thanks to the large windows, the living room benefits from an abundance of natural light. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork. The high-quality flooring runs seamlessly from the hallway into the living room. In the stairwell hallway, there is a luxuriously tiled floating toilet with washbasin. First Floor Via the fixed staircase you reach the landing. Adjacent to the landing are two spacious bedrooms with large windows and tilt-and-turn windows. The walls and ceilings are neatly finished with plasterwork. The floors throughout the bedrooms and landing are finished with high-quality laminate flooring. The luxurious bathroom is also located on this floor. This fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, floating toilet, and mechanical ventilation. Second Floor Via a fixed staircase you reach the landing. Here you will find the laundry and drying area, including the central heating boiler. From the landing you have access to two additional spacious bedrooms. The flooring continues seamlessly from the bedrooms onto the landing. Garden and Storage The backyard with storage shed is well maintained. The storage shed is equipped with electricity. Thanks to the rear entrance, the backyard is easily accessible, for example by bicycle. There is ample parking space in the courtyard behind the property. General Information Several parks are located around the property. The home is within walking distance of the bus stop to Eindhoven city center. In less than 15 minutes, the bus takes you to Eindhoven city center and Central Station. Eindhoven city center can also be reached by bicycle within 10 minutes. Features Year of construction: 2016 According to NEN 2580 Gross volume: 450 m³ Usable living area: 123 m² Building-related outdoor space: 25 m² External storage space: 7 m² Plot size: 166 m² The NEN 2580 measurement report is available upon request from the real estate agent. Property Highlights Corner house with unobstructed views at the front and side; Ideal family home; Move-in ready with luxurious finishing; Located on a quiet street with open views; Energy label A; Four spacious bedrooms; Conveniently located for employees of Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. The owner of this property has instructed us to mediate the sale, which naturally has no financial consequences for you as a buyer. We are happy to provide you with extensive, non-binding information regarding financing options, the sale of your current home, zoning regulations, and more. It is always advisable to seek professional assistance from an NVM-certified real estate agent. You are free to choose your own agent to represent your interests optimally. For detailed, non-binding information, please feel free to contact our office. Selling a house is an exciting event for the seller. We therefore greatly appreciate receiving your feedback within a few days after the viewing, so that we can inform the seller about the outcome of your visit. As security for fulfilling the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit an amount equal to 10% of the purchase price within 6 weeks after the agreement has been concluded. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. Although great care has been taken in preparing the descriptions and drawings, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. This information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.