Landleven 795658 HZ EindhovenGrasrijk

Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel A! Deze uitstekend verzorgde hoekwoning uit 2013 biedt circa 124 m² aan comfortabel woonoppervlak, verdeeld over twee ruime woonlagen. De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een open leefkeuken, 4 royale slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten bevindt zich een strak aangelegde achtertuin. Dankzij het recente bouwjaar, de volledige isolatie, HR++-beglazing en het gunstige energielabel A is de woning bovendien uiterst duurzaam, comfortabel en energiezuinig. De woning is rustig gelegen in "Landhof Zuid" aan de rand van Meerhoven, met het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca op korte afstand. Direct nabij ligt een 60 hectare groot landschapspark, ideaal voor wandelen en ontspanning. Voorzieningen zoals (internationale) scholen, het Spilcentrum, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en werkgevers als ASML, de High Tech Campus en het MMC snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de zijtuin is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de deur die direct toegang geeft tot de achtertuin. Deze royale leefruimte biedt ruime mogelijkheden voor het opstellen van een comfortabele zithoek. De prettige lichtinval en het zicht op de tuin versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte en staat de woonkamer in verbinding met de eethoek. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle en hoogwaardige open keuken van het merk Van Diessen. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een luxe werkblad. Dankzij het ruime kookeiland en de kastenwand beschikt de keuken over opvallend veel werk- en opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Door de grote raampartijen is ook in de keuken sprake van een prettige, natuurlijke lichtinval. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een airconditioning-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Vanaf de overloop is er toegang tot vier royale slaapkamers, een badkamer en een praktische stook-/wasruimte. In deze stookruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en extra praktische opslagruimte. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevinden zich twee verzorgde slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 9 m², die dankzij de raampartijen profiteren van veel prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers, met een oppervlakte van circa 12 m² en 7 m², eveneens voorzien van een fijne lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en worden verwarmd met radiatoren. Bovendien zijn de draaikiepramen aan de achterzijde uitgerust met praktische horren. Badkamer: De nette, volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. De aanwezige vloerverwarming biedt extra comfort. Tuin: De strak en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er vanaf de vroege ochtend tot in de middag van de zon genoten kan worden. De tuin is ingericht met een royaal bestraat terras bij het huis, een gazon (kunstgras) en verhoogde plantenborders met diverse beplanting. De houten erfafscheiding en groene begroeiing zorgen voor voldoende privacy. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een handige achterom via een houten poort. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare hoekwoning uit 2013 met een woonoppervlakte van circa 124 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Vier royale slaapkamers en een praktische stook- en wasruimte op de eerste verdieping; - Luxe open leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van het merk Van Diessen; - Volledig betegelde badkamer met onder andere een ligbad en vloerverwarming; - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Airconditioning op de overloop die zowel kan koelen als verwarmen; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een handige achterom; - VvE-bijdrage van € 142,- per jaar voor het onderhoud van het binnenterrein, inclusief kunstgras en tuinman.