Laurierplein 405643 EL EindhovenKruidenbuurt

Op een zeer gewilde woonlocatie in stadsdeel Stratum (Nieuwe Kruidenbuurt) ligt deze instapklare eengezinswoning met 2 badkamers, 4 (en mogelijk 5) ruime slaapkamers, groot dakterras en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Zeer ruime hal met extra hoog plafond, strakke gietvloer en toegang tot de kruipruimte. De meterkast is uitgerust met volop groepen en aardschakelaars alsmede een glasvezelaansluiting. De toiletruimte heeft een wandcloset en fontein en wordt mechanisch geventileerd. Zeer ruime en vernieuwde keuken aan voorzijde met een opstelling uit 2016. Ingericht met een groot kunststof werkblad, gootsteen, diverse kasten en lades en de volgende inbouwapparatuur: - vriezer - koelkast - combi-magnetron - vaatwasser - inductie kookplaat - afzuigkap De woonkamer heeft een praktische voorraadkast onder de trap met volop provisieruimte. De kamer is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, extra hoge plafonds en een grote pui met dubbele deuren naar de achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating, omheining en heeft aan de achterzijde een overdekte achterom naar het binnenterrein. De houten berging biedt plaats aan meerdere fietsen en is voorzien van elektra. Ook in de tuin is elektra aanwezig, alsmede een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Op het gezamenlijke binnenterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats (nr. 7). Voor de schoonmaak en onderhoud van het terrein alsmede de afsluitbare toegangspoort wordt maandelijks € 20,02 in rekening gebracht. Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van een uitgebouwde "erker" met extra veel daglicht en ruimte. Deze kamer heeft goede afmetingen en is afwerkt met een laminaatvloer. Centraal gelegen badkamer 1 met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel en een wandcloset. De badkamer wordt mechanisch geventileerd, is betegeld tot plafondhoogte en heeft een grote wandspiegel. Slaapkamer 2 aan achterzijde, eveneens met afmetingen over de volle breedte en perfect in te delen. Dankzij de dubbele Franse balkondeuren krijgt de kamer volop daglicht. Tweede verdieping met aan de voorzijde de master bedroom (slaapkamer 3) over de volle breedte van de woning. Voorheen waren dit 2 separate slaapkamers en met een eenvoudige ingreep is dit alsnog te realiseren: Er zijn 2 toegangsdeuren en separaat te bedienen radiatoren. Aan achterzijde gelegen badkamer 2, ingericht met ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een groot draai-/kiepraam naar de terraszijde. Het grote dakterras ligt aan de zonzijde van de woning, heeft goede afmetingen en biedt een prettig uitzicht over de jonge woonwijk. De volwaardige 3e verdieping heeft een 4e slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met aluminium draai-/kiepkozijn, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De technische ruimte bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats aan alle wasapparatuur, de CV-ketel uit 2024 en het mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning uit 2023. Ook bevindt zich hier de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Deze ruimte is groot genoeg om ook als bergzolder te gebruiken en heeft een groot raam met volop daglicht. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen (A2, A67 en N2). Het centrum van Eindhoven en de internationale SALTO school bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. ALGEMEEN: - Jonge en moderne eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers. In de ouderslaapkamer waren voorheen 2 aparte slaapkamers. - 2 complete en nette badkamers. - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, WTW uit 2023, 8 zonnepanelen en onderhoudsvrije aluminium kozijnen. - De CV ketel is ui 2024 en is gehuurd tegen een bedrag van € 43,95 p/maand - Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.