Leenderweg 2355643 AH EindhovenNieuwe Erven

Heerlijk wonen aan de Leenderweg in een vooroorlogse woning met ruimte en karakter. Welkom op Leenderweg 235, een sfeervol, ruim woonhuis op een levendige locatie aan de zuidkant van Eindhoven. Hier woon je op korte afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en met directe verbindingen naar de snelweg of het groen van de Genneper Parken. Alles wat je nodig hebt is in de buurt en toch voelt het huis zelf rustig en vertrouwd. Via de mooi aangelegde voortuin stap je binnen in een ruime hal met traditionele vloer, trapopgang en een handige bergkast, direct naast het gastentoilet. Rechts bevindt zich de woonkamer, met een brede erker aan de voorzijde. Het daglicht stroomt naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De en-suite deuren van de woning zijn behouden en zorgen voor de sfeer en het karakter wat bij deze woning hoort. Via de hal en vanuit de eetkamer kom je in de keuken, deze is half open en verbonden met zowel de eethoek als de bijkeuken. De keuken biedt volop werkruimte en een doorkijk naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren naar buiten zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Een ideale plek voor lange diners of een rustige zondagochtend met de krant. Achter de keuken vind je de bijkeuken, met plek voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de berging, deze is via de tuin te bereiken. Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, voel je het: dit is een plek om tot rust te komen. De tuin is met zorg aangelegd en combineert een strak gazon met sierbestrating, twee terrassen en aangelegde borders. Alles klopt, van de indeling tot de beplanting. Hier drink je op zomeravonden een glas wijn, terwijl kinderen spelen op het gras of je gasten aanschuiven aan de tuintafel. Dankzij de ligging en de groene omlijsting geniet je volop van privacy, terwijl je eigenlijk midden in de stad woont. Kortom een heerlijke buitenruimte waar je elk seizoen plezier van hebt, echt een verlengstuk van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd, met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels op een mooi meubel. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met een goede stahoogte en veel lichtinval door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is op de voorzolder een tweede opstelplek voor wasmachine of droger aanwezig. Waarom jij hier wilt wonen: Vier slaapkamers. Riante leefruimte beneden. Fijne lichtinval door grote ramen en openslaande tuindeuren. Praktische bijkeuken en berging. Luxe badkamer. Mooi aangelegde tuin. Centrale ligging met alles binnen handbereik. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning.