Lenningenhof 105625 NT Eindhoven't Hool

Verrassend ruime en instapklare split-level woning met moderne afwerking! Welkom aan de Lenningenhof 10 – een unieke split-level woning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlak: 185 m2 - Perceeloppervlak: 208 m2 - 18 zonnepanelen - in 2020 volledig gerenoveerd - Nabij Winkelcentrum Woensel Indeling Souterain (-0,5): Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als een tweede woonkamer, speelkamer of werkkamer. In deze kamer is een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de warmte boiler (120l) zich bevind. Er is toegang tot de tuin aan de achterzijde. Begane grond (+0): Kom binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2020). Vanuit de hal is de moderne keuken te bereiken, voorzien van alle gemakken zoals een dubbele koelkast, een dubbele oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Op de kop is een barretje gecreëerd waardoor hier gezellig een kopje koffie gedronken kan worden. De ruimte van de keuken (2020) is aaneengesloten met de eetkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartij is dit een zeer prettige ruimte om lang te tafelen met het gehele gezin. Door de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Eerste split-level (+0,5): Een paar treden hoger kom je in de royale woonkamer met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Tweede split-level (+1): De vernieuwde badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In deze badkamer krijg je het echte spa gevoel aan huis. In de badkamer is een aparte ruimte voor het opbergen van spullen. De woning beschikt over een ruime en overzichtelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plek voor extra opbergruimte, waardoor deze ruimte zowel praktisch als gebruiksvriendelijk is. Derde split-level (+1.5): Op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom en een tweede ruime slaapkamer, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. Hierbij is tevens een mogelijkheid tot het splitsen van de master bedroom voor het creëren van een extra slaapkamer. Vierde split-level (+2): Met deze laatste verdieping heeft de woning een derde ruime slaapkamer welke door de beschikbare douche voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime berging voor opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Direct aan de woning is ook de ruime overkapping welke als verlengstuk van de woonkamer voelt. Daarnaast is er extra bergruimte aan de voorzijde voor het plaatsen van fietsen of seizoenartikelen (18m2). Renovatie werkzaamheden: 2020: woning volledig gerenoveerd: huis volledig opnieuw gestukt, nieuwe toilet, keuken en badkamer, overal nieuwe vloer, vloerverwarming, alle radiatoren op de slaapkamers en badkamer vervangen, m.u.v. die op de zolder 2021: vloer keuken en eetkamer geïsoleerd, overkapping geplaatst, achtertuin opnieuw aangelegd 2022: Daikin airco’s 5KW beneden, 3KW boven, CV-ketel vervangen Valliant 2024: glas overal vervangen voor HR++ (m.u.v. aanbouw, hier zat al HR++), vloer souterrain vervangen 2025: al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd