Lenningenhof 155625 NR Eindhoven't Hool

Lenningenhof 15 – Eindhoven Welkom aan de Lenningenhof 15, een verrassend ruime tussenwoning (met garage) in de geliefde woonwijk ’t Hool, gelegen in het noordelijke deel van Woensel. Hier woon je aan een rustig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en het Henri Dunantpark. Daarnaast zijn uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij het hoekraam geniet de ruimte van een fijne lichtinval en een aangename woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die via de woonkamer bereikbaar is. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of het creëren van een open verbinding met de woonruimte. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, hobbyruimte of het realiseren van een thuiswerkplek. De badkamer beschikt over een moderne indeling met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Buiten De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een groenstrook zonder directe achterburen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht. Je beschikt daarnaast over een berging aan huis én een extra externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Bij de woning behoort tevens een garage, gelegen nabij de woning, welke additioneel kan worden aangekocht. Dit biedt extra mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van circa 125 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en een aantrekkelijke ligging in een geliefde woonomgeving, is dit een woning met veel potentie voor de toekomst. Kenmerken op een rij: - Garage additioneel bij te kopen voor €29.500,- - Ruime tussenwoning met extra lichtinval; - Gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers; - Geen directe achterburen – volop privacy; - L-vormige woonkamer met tuingericht zitgedeelte; - Ruime keuken met veel mogelijkheden; - Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Berging aan huis én extra externe bergruimte; - Achtertuin op het zuidoosten; - Woonoppervlak circa 125 m²; - Volledig naar eigen wens te moderniseren; - Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL; - Op korte afstand van het Catharina Ziekenhuis en het Henri Dunantpark; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en voorzieningen.