Lenningenhof 75625 NR Eindhoven't Hool

Welkom aan de Lenningenhof 7, een verrassend ruime gezinswoning in de geliefde woonwijk ’t Hool, ( met mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox ) gelegen in het noordelijke deel van Woensel. Hier woon je aan een rustig, kindvriendelijk hofje, met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis én het Henri Dunantpark. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de berging en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde, heeft een schuifpui en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die via de woonkamer bereikbaar is. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of het creëren van een open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich ook een trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De huidige ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar is eenvoudig weer op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Buiten De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan een groenstrook zonder directe achterburen. Je beschikt daarnaast over een berging aan huis én een extra externe tuinberging. Deze woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Dankzij de goede basis, de rustige ligging en het royale woonoppervlak van ca. 125 m², is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Kenmerken op een rij: - Geen achterburen volop privacy; - Vier volwaardige slaapkamers, na opnieuw splitsen van hoofdslaapkamer; - L-vormige woonkamer met tuingericht zitgedeelte; - Ruime keuken met veel werk- en opbergruimte; - Badkamer met douche en ligbad en tweede toilet; - Aparte berging én extra externe bergruimte; - Garagebox te koop voor €32.500 kk - In goede staat van onderhoud; - Naar eigen wens te moderniseren; - Op loopafstand van WoensXL; - Op korte afstand van het Catharina Ziekenhuis en Henri Dunant wandelpark.