Leostraat 845615 BN EindhovenBloemenplein

Woonhub presenteert: Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en een praktische indeling. Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Stratum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Met trots presenteren wij deze charmante eengezinswoning uit 1989, gelegen aan de Leostraat in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van ruim 100m², drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een fijne achtertuin met stenen berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij het energielabel B, natuurlijke ventilatie en de rustige ligging in een groene buurt is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je door, dan stap je de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan je rechterzijde vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar het achterportaal met toegang tot het toilet én de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. Verderop tref je een royale wasruimte, waar ook voldoende plek is voor kasten of extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het plaatsen van een bureau. Vervolgens loop je door naar de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De ligging op het noorden betekent dat je op warme zomerdagen ook altijd een fijne, koele plek hebt om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Parkeren Parkeren kan gratis en ruim op straat, direct voor de deur. In de wijk zijn doorgaans voldoende parkeerplekken beschikbaar. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlak: ca. 100,20m² • Perceeloppervlakte: ca. 136m² • Energielabel B • Natuurlijke ventilatie • Tuin op het noorden • Vrijstaande stenen berging met elektra • Volle eigendom • Rustige, kindvriendelijke buurt Over de ligging en de buurt De Leostraat ligt in de Bloemenbuurt, onderdeel van stadsdeel Stratum. Dit is een groene, rustige en geliefde wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Lidl), basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: er is een bushalte op ca. 300 meter. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Eindhoven of bij het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A67 snel te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.