Levylaan 165652 VJ EindhovenLievendaal

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen op een fijne, kindvriendelijke locatie! Deze in 2019 vrijwel volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Met onder andere een royale living met vloerverwarming, luxe keuken met schiereiland, met 3 slaapkamers én een verzorgde achtertuin met berging is dit een ideale instapklare woning. Bijzonderheden: - Energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2019; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Luxe keuken met schiereiland en composiet stenen blad; - 3 volwaardige slaapkamers; - Kindvriendelijke ligging met speeltuin nabij. Begane grond Via de verzorgde voortuin met speeltuin in de directe omgeving bereik je de entree van de woning. Hal met modern hangtoilet en toegang tot de leefruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van PVC vloer (2024) met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019/2020) met schiereiland en een fraai composiet stenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser (2026), koelkast met vriesvak en een close-in boiler, ideaal voor direct warm water. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als praktische inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel (2024, kunststof kozijnen, HR++), elektrische rolluiken, inbouwspots en laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische overloop met wasruimte en opstelling van de Nefit cv-ketel. Achtertuin De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met elektrisch zonnescherm, ideaal voor lange zomeravonden of juist een schaduwrijke plek op warme dagen. Achterin de tuin staat een nette stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter de berging heb je een ideale ruimte voor het uit het zicht plaatsen van de kliko's. De tuin is fraai omsloten en biedt daardoor veel privacy. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Algemeen De woning is in 2019 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere het riool en de elektra zijn vernieuwd. Daarbij is de woning opnieuw gestuukt en is de badkamer en keuken geplaatst. Tevens is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Elektrische rolluiken en zonwering zorgen voor extra gemak en wooncomfort. Ligging De woning is gelegen aan de Levylaan in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en speeltuinen. Daarnaast zijn uitvalswegen, openbaar vervoer en belangrijke werklocaties zoals de High Tech Campus en ASML snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand.