In de zeer kindvriendelijke wijk 'Gijzenrooi' gelegen, uitermate goed onderhouden gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, royale achtertuin, oprit, carport en garage. Ideaal gesitueerd met scholen, natuurgebied, winkels (Boulevard Zuid), sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Bouwjaar: ca. 1990
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Perceeloppervlak: 253 m²
Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin december 2026
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met houten vloer, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping.
Volledig betegelde luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Verrassend ruime woon- eetkamer met houten vloer, veel lichtinval door de diverse raampartijen en deur naar tuin.
Open keuken, volledig maatwerk uit 2020, met moderne keukeninstallatie, betonnen aanrechtblad met spoelbak, kookplateau (inductie), geïntegreerde afzuigkap, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, combi-oven/magnetron (2024), vaatwasser (2025) en Quooker-kraan.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 aan voorzijde.
Slaapkamer 2 aan voorzijde met deur naar balkon.
Moderne, volledig betegelde badkamer met ingebouwd ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, design-radiator.
Separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet.
Slaapkamer 3 aan achterzijde met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.
2e verdieping:
Afgesloten bergruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling C.V.-ketel (Remeha bj. 2012).
Slaapkamer 4 met bergruimte onder kapschuinte en Velux dakraam.
Ruime, verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy, achterom, terras, volwassen beplanting en toegang tot garage.
Praktische garage voorzien van elektra. In deze tuin is er gedurende de hele dag een plekje in de zon!
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 03-12-2028)!
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing!
- De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen!
- De oprit beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto (eventueel ter overname)!
- De keuken is in 2020 geïnstalleerd!
- De carport en oprit zijn in 2025 vernieuwd!
- De houten vloer op de begane grond heeft een volledige onderhoudsbeurt gekregen in 2026!
- Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd!
- Gelegen op een rustige, uitermate kindvriendelijke locatie met pleintje recht voor de deur!
