Locatellistraat 45654 JE EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, garage, tuin op het westen en energielabel A! Deze ruime en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en biedt volop comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een langwerpige tuin met garage, ideaal voor zowel ontspanning als extra bergruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk Oud-Gestel in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen; de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Grote werkgevers en innovatiecampussen zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor werkenden in de regio. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de hal geeft toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje en de meterkast. Woonkamer: De volwaardige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Keuken: De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een buitendeur naar de achtertuin. De ruime hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 10 m² en 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Elke kamer is uitgerust met radiatoren en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een goede ventilatie mogelijk is. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer kunnen worden gebruikt. Badkamer: De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Dankzij de raampartij is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie, en het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, november 2025). Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 13 m² en een plafondhoogte van 2,70 m, waardoor het een volwaardige en lichte ruimte is. De kamer is flexibel in te richten voor verschillende functies, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte, en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en volop zon biedt in de middag en avond. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage. De garage van circa 20 m² biedt veel bergruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er natuurlijk daglicht binnenkomt. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbel glas - Lichte woonkamer en open keuken met veel bergruimte - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Ruime garage van circa 20 m² met lichtkoepel - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus