Loostraat 75641 JR Eindhoven't Hofke

Laat je dromen werkelijkheid worden in het buitengebied van Eindhoven in de wijk Tongelre! Stel je voor… riant wonen op een perceel van maar liefst 3.290 m2, een eigen Bed & Breakfast, een ruime werkplek aan huis of een fijne plek om je ouders dichtbij te hebben. Misschien heb jij een creatief plan dat perfect past op deze veelzijdige locatie. Dit prachtige object biedt eindeloos veel mogelijkheden! B&B MET CHARME EN SUCCES Hier bevindt zich al jaren een succesvolle Bed & Breakfast (met vergunning), geliefd bij gasten vanwege de rust, ruimte én privacy. De B&B bestaat uit twee afzonderlijke "woningen". Ieder met eigen slaapkamer, gezellige woonkamer, badkamer en sfeervolle buitenruimtes, waaronder een overkapping. Of je nu recreatief of zakelijk wilt verblijven, deze plek biedt alles wat je zoekt. EEN DROOMHUIS VOL KARAKTER Naast de B&B ligt een schitterende vrijstaande jaren '20 woning, door de jaren heen met liefde bewoond en gerenoveerd. Denk aan een sfeervolle L-vormige woonkamer met een open haard en een houten plankenvloer, een riante woonkeuken met vernieuwde keukenopstelling. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoorruimte en/of speelkamer. Met 4 slaapvertrekken op de eerste verdieping én een vernieuwde badkamer ademt dit huis sfeer en comfort, met een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. INDELING VAN DE WONING: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte. Deze is voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit zowel de hal als woonkamer betreed je de extra slaapkamer, kantoorruimte en/of speelkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en open haard met schouw voor de koude wintermaanden. Via de openslaande terrasdeuren betreed je de royale tuin.  De riante woonkeuken met een vernieuwde keukenopstelling is voorzien van alle gemakken. Zo is er een Bora afzuiging in de inductiekookplaat, spoelbak met Quooker kraan, koelkast (Bosch), inbouw koffieapparaat (Miele), 2x Miele warmhoudladen, Miele vaatwasser, 5 laden diepvries (Bosch).  Ook de keuken is voorzien van openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapvertrekken met elk zijn charme en de badkamer aan de voorzijde gepositioneerd. De vernieuwde badkamer is voorzien van een hoogwaardige tegelafwerking en led spots in het plafond.  Met 2 wastafels, inloopdouche met drain, hangcloset, kast, ligbad met thermostaatkraan / handdouche combinatie biedt deze badkamer alle luxe.  De slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer en hebben elk hun eigen verwarmingselement. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Deze ruime slaapkamer is optioneel te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde (links). Slaapkamer 3 (rechterkant) is voorzien van een inloopkast en aansluiting voor wasapparatuur. Ook deze kamer is optioneel te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de linker achterzijde.  Via de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergzolder. De bergzolder is voorzien van een cv-opstelling Nefit HR combiketel. DE BUITENOMGEVING Wanneer je bij de woning aankomt tref je een mooie stalen poort. Aan de rechterzijde is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aan de buitenkant van de woning zijn de kozijnen voorzien van kozijnluiken. Dit zorgt voor extra privacy en een leuk karakter. De ruime parkachtige tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier tref je de ruime vrijstaande Bed & Breakfast en/of kantoorruimte.  Deze mooie en ruime parkachtige tuin is voorzien van een natuurzwembad met buitendouche, houten tuinhuis, buitenkeuken en twee pipowagens.  UITGEBREIDE OMSCHRIJVING BED & BREAKFAST (ca. 15 x 6 meter). Bij binnenkomst (voorzijde) tref je de ruime woonkamer aan. De woonkamer is belegd met een tegelvloer. De spots in het plafond zorgen voor een luxe afwerking. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande terrasdeuren die toegang bieden tot het terras met een terrasoverkapping. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis en afzuigkap.  Op de begane grond bevindt zich de geheel betegelde badkamer met wastafel, hangcloset en douche. Via de spiltrap kom je op de eerste verdieping, bestaande uit een ruime slaapkamer en een geïsoleerd dak. De tweede ruimte bevindt zich aan de achterzijde. Deze woonkamer is belegd met houten planken. Via de openslaande terrasdeuren aan de zijkant is het terras bereikbaar.  De ruimte is voorzien van een L-vormige keukenopstelling. Ook deze keuken is van alle gemakken voorzien zoals een spoelbak, boven-/onderkasten, kookplaat, oven en vaatwasser. De eigen badkamer van deze ruimte bevindt zich weer op de begane grond. Deze badkamer heeft een design radiator, hangcloset, wastafel en douche.  De eigen slaapkamer op de eerste verdieping is te bereiken met de vaste trapopgang. Deze ruime kamer is voorzien van geïsoleerde dakplaten, dakvenster, raam in de kopgevel en verwarmingselementen. Aan de achterzijde van de B&B is een wasruimte aanwezig. Deze ruimte is te bereiken via de buitenzijde. In de wasruimte is een cv-opstelling aanwezig, een groepenkast en aansluitingen voor de wasapparatuur.  Via de buitenzijde is tevens een extra badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een hangcloset, wastafel, inloopdouche, designradiator en plafondspots. VERGUNNINGEN B&B - Permanente bewoning of huisvesting van arbeidsmigranten is niet toegestaan; - Maximaal 4 gasten, verspreid over 2 kamers. Gebruiksoppervlakte wonen: 327.30 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8.30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 81.90 m2 Externe bergruimte: 24.60 m2 Bruto vloeroppervlak woning: 632.00 m2 Bruto inhoud woning: 1188.60 m3