Lorrainelaan 165627 DD EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Instapklare volledig geïsoleerde eindwoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en grote dubbele garage. Verder beschikt het huis over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en tuin op het zuidoosten. Gelegen in de Achtse Barrier nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar groen en op korte afstand van de Internationale School. VOORTUIN: Voortuin van ca. 3,50 m diep afgezet met een hekwerk. BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast (vernieuwd in 2022) en het geheel betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een pvc vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer van circa 36 m2. De kamer beschikt over een trapkast, airco, schuifpui (met hor) en portaal met trapopgang en ingebouwde schoenenkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine (met ingebouwde onderkast met 2 lades en afsluitbaar via screen) en deur naar de achtertuin (v.v. hor). 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers beschikken allen over een elektrisch rolluik en zijn resp. 15 m2, 6 m2 en 11 m2. De 2 grotere slaapkamers hebben tevens een airco. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met hand- en stortdouche, dubbele wastafel in meubel en inbouwcloset. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-installatie en bergruimte onder de schuine kanten aan beide zijden. Aansluitend een 4de slaapkamer met een Velux dakraam, zijraam, airco en ook bergruimte onder de schuine kanten aan beide zijden. ACHTERTUIN: Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een terras, elektrisch bedienbare zonneluifel (uitval 3,50 m), buitenkraan, tuinverlichting, elektra aansluitingen, bestrating, gazon, zij ingang, beplanting en een dubbele garage met kleine berging (v.v. elektra). De dubbele garage van totaal circa 42 m2 bestaat uit 2 losse garages. De garages (v.v. verlichting en elektra) zijn beiden voorzien van een elektrisch bedienbare en/of via WIFI module te bedienen sectionaaldeur, voorbereid voor een autolader en zijn binnendoor voorzien van een doorgang. ALGEMEEN: • Ideale instapklare gezinswoning met energielabel A; • De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd; • Door de schuifpui kan je achtertuin bij de woning betrekken op mooie dagen • Woonkamer en 3 slaapkamers zijn uitgerust met airco; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Volledig geïsoleerd en de 1ste en 2de verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen (met houtnerf) met dubbel glas; • Energielabel A, geldig tot 06-02-2035; • De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. LIGGING: Lorrainelaan 16 is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse-Barrier, stadsdeel Woensel. Op loopafstand van 3 basisscholen (BS De Spaaihoeve, BS De Achtbaan en BS De Klapwiek), een school voor voortgezet onderwijs (Frits Philips Lyceum), een bushalte, de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Ardechelaan en het Biarritzplein, apotheek, tandarts, gezondheidscentrum, dierenarts, sporthal, wijkcentrum De Mortel en diverse sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan en Marathonloop. Nabij de woning ligt een grote groene zone die de gehele wijk doorkruist. Recreatiepark Aquabest is nog geen 10 minuten fietsen, hier kunt u bijvoorbeeld zwemmen, vissen of lekker genieten van een drankje bij Beachclub Sunrise. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.