Lottistraat 175654 AW EindhovenBennekel-Oost

ENGLISH TRANSLATION BELOW Een jonge, prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon je in een verkeersluwe straat, terwijl de High Tech Campus, ASML én het centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. De wijk Rapelenburg staat bekend om haar jonge karakter en prettige woonklimaat. De straat is rustig en kindvriendelijk ingericht met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor ontspanning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de Genneper Parken. Welkom aan de Lottistraat 17! Een instapklare woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel A is dit een complete en toekomstbestendige woning. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd in de jaren '90. Bijzonderheden - Gelegen in rustige, verkeersluwe straat; - Bouwjaar ca. 1998 & woonoppervlakte ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte 145 m²; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en modern afgewerkt toilet voorzien van zwevend closet en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling. Deze is standaard uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers van circa 9 m², 12 m² en 14 m². De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een doorlopende laminaatvloer. De standaard badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine een wastafel en een tweede toilet. De ruimte is praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De zolder biedt naast een slaapkamer ook een voorzolder alwaar standplaats C.V.-ketel (Ferroli 2015), witgoedaansluitingen en omvormer zonnepanelen (9 st.). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld met groene accenten. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een carport met sectionaal poort en een berging voorzien van elektra. Omgeving In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u rustig, energiezuinig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 5 minuten fietsen op de High Tech Campus, binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven en binnen 15 minuten bij ASML. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging die Lottistraat 17 te bieden heeft. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A modern and pleasant residential environment where peace and accessibility come together perfectly. Here, you live in a quiet, low-traffic street while the High Tech Campus, ASML, and Eindhoven city centre are all within a short distance. An ideal location for families, remote workers, and anyone looking for comfortable and energy-efficient living. The Rapelenburg neighbourhood is known for its youthful character and attractive living environment. The street is calm and child-friendly, with ample parking available nearby. For relaxation, you can walk or cycle to the beautiful Genneper Parks within just a few minutes. Welcome to Lottistraat 17! A move-in-ready home featuring a practical layout, abundant natural light, and a low-maintenance garden. With four bedrooms, nine solar panels, and an energy label A, this is a complete and future-proof home. Perfect for families or anyone looking for extra space to work from home. The property was built in the late 1990s and is fully insulated. Key Features - Located in a quiet, low-traffic street; - Built around 1998 with approximately 124 m² of living space; - Plot size of 145 m²; - Equipped with 9 solar panels; - Energy label A; - Fully insulated. Layout Ground Floor The entrance leads into the hallway, which provides access to the utility meter cupboard and a modern toilet fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. The living room is situated at the front of the house. Thanks to the wide windows and French doors leading to the rear garden, the space enjoys an abundance of natural light. There is plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear of the property, you will find the corner-layout kitchen. The kitchen is finished in a practical, standard design and fitted with various built-in appliances, including a four-burner induction hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, and refrigerator. It offers plenty of workspace and storage capacity. First Floor The landing provides access to three bedrooms of approximately 9 m², 12 m², and 14 m². The rooms are neatly finished and feature a continuous laminate floor. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, separate shower cabin, washbasin, and a second toilet. The space is practical, comfortable, and finished in a contemporary style. Second Floor A fixed staircase leads to the attic floor, where the fourth bedroom is located. Thanks to the large dormer window, this room feels especially bright and spacious. The attic also includes a landing area housing the central heating boiler (Ferroli, 2015), connections for laundry appliances, and the inverter for the nine solar panels. Garden The rear garden has been designed for low maintenance and is mainly paved with green accents. The garden faces southwest, allowing you to enjoy plenty of afternoon and evening sunshine. It also includes a carport with a sectional garage door and a separate storage shed equipped with electricity. Surroundings Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities can all be found in the immediate vicinity. Major access roads are also quickly and easily accessible. Here, you will enjoy peaceful, energy-efficient, and comfortable living with all daily amenities close at hand. The High Tech Campus can be reached within approximately five minutes by bicycle, Eindhoven city centre within ten minutes, and ASML within around fifteen minutes. Curious to discover more? Contact us to arrange a viewing and experience for yourself the space, comfort, and excellent location that Lottistraat 17 has to offer.