Lyonhof 435627 GH EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Instapklaar wonen in de Achtse Barrier? Lyonhof 43, 5627 GH in Eindhoven In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier ligt deze modern afgewerkte tussenwoning die je zó kunt betrekken. Met een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers én een zonnige, privacy biedende achtertuin met royale berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Begane grond: - Hal Je komt binnen in een royale hal met nette afwerking, waar je direct de verzorgde uitstraling van deze woning ervaart. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (vernieuwd in 2022) en de lichte woonkamer. - Woonkamer De woonkamer van ca. 29 m² is licht, praktisch ingedeeld en met een aangename sfeer. Dankzij de grote ramen en de open verbinding met de eethoek en keuken geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Direct toegang tot de fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. - Moderne open keuken De moderne keuken is praktisch ingericht met een stijlvolle wandopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Eerste verdieping: - Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een royale kastenwand én airco, De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De recent geplaatste dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor extra leefruimte. - Luxe badkamer De luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en is modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. - Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij het kunstgras en de sierbestrating is de tuin onderhoudsarm én gezellig. De overkapping aan de woning maakt dat je ook bij minder weer kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging van 9 m² met elektra, overkapping én een eigen achterom. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 96 m²; • Bruto inhoud: ca. 339 m³; • Airco op de eerste verdieping; • Moderne keuken in hoekopstelling; • Badkamer vernieuwd (2025); • Vernieuwde groepenkast (2022); • Dakkapel over volle breedte aan de voorzijde van de woning; • Achtertuin met overkapping, kunstgazon en royale berging; • Eigen achterom; • Vastgesteld energielabel B; • Gelegen nabij uitvalswegen richting A2, A50, A58 en N2; • Diverse basisscholen, winkel- en sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer op korte afstand gelegen.