Mainelaan 1415627 VN EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Bijzonder architectonisch ontworpen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige achtertuin, 10 zonnepanelen en energielabel B! Karakteristieke woning met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken en lichte tuinkamer (2021). De woning is modern afgewerkt met kunststof kozijnen en HR++-glas (2024) en beschikt over 10 zonnepanelen en een garage met elektrische deuren. Verder biedt de woning een verzorgde badkamer, een praktische zolder en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en tuinkast, waardoor comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. De woning is strategisch gelegen en biedt uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A50, A2 en A67, waardoor zowel regionaal als landelijk reizen eenvoudig is. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van de High Tech Campus Eindhoven, het hart van innovatie en technologie in Nederland, en van wereldspeler ASML. De omgeving combineert een rustige, representatieve uitstraling met directe nabijheid van voorzieningen zoals horeca, winkels en recreatie, waardoor het een ideale locatie is. INDELING: Begane grond: De verzorgde voortuin is deels betegeld en biedt plaats aan twee parkeerplekken, met directe toegang tot zowel de woning als de garage. Bij binnenkomst bevindt zich een ruimte met toilet en wasbak, deels betegeld, met toegang tot de ruime woonkamer. Tevens is er een trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige natuursteentegelvloer, die zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. In 2024 zijn alle kozijnen en raampartijen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, wat de isolatie en energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. Op de begane grond zijn bovendien rolluiken aanwezig, die extra comfort, privacy en warmte-isolatie bieden. Woonkamer: Ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor de ruimte flexibel gebruikt kan worden voor verschillende functies. Via het eetgedeelte is de tuinkamer toegankelijk door een schuifpui, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuinkamer. Keuken & Bijkeuken: De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven en dubbele wasbak, met voldoende bergruimte. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte, wat zorgt voor een ruime en praktische leefomgeving. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor zowel de wasmachine als de vaatwasser en biedt praktische toegang tot zowel de garage als de tuinkamer, waardoor de ruimte extra functioneel is. Tuinkamer: De tuinkamer is gebouwd in 2021 en is ontworpen als een lichte, open ruimte die naadloos aansluit op de tuin. Met grote glazen wanden aan twee kanten biedt het een panoramisch uitzicht op de buitenomgeving, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te zitten, ongeacht het weer. De ruimte is modern en strak afgewerkt met een neutrale grijze vloer, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. Deze tuinkamer is perfect voor ontspanning, sociale bijeenkomsten of zelfs als extra werkruimte, terwijl je toch geniet van het buitenleven. Garage: De ruime garage is volledig uitgerust met een wateraansluiting, elektriciteit en een vloerverwarmingsverdeler. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische garagedeur en een meterkast met aansluitingen voor gas en elektra. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, maar kan ook dienen als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte, waardoor het een zeer praktische aanvulling op de woning vormt. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk, waar zich vier slaapkamers, een badkamer en de zolder bevinden. Slaapkamer(s): De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers met een oppervlakte van 15 m², 13 m², 9 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, rolluiken en radiatoren, en beschikken over ruime raampartijen die zorgen voor optimaal natuurlijk licht en een goede ventilatie. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. De wanden zijn deels betegeld. Daarnaast is er een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en een radiator voor verwarming. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de eerste verdieping. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergruimte, maar het is goed mogelijk er een werk- of hobbyhoek van te maken, of extra leefruimte te creëren. De zolder is voorzien van Velux dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een praktische wasbak. Op de zolder bevindt zich de CV-ketel (Vaillant, 2021). Daarnaast ook de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De volwaardige tuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt volop privacy, zodat u ongestoord van uw buitenruimte kunt genieten. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een tuinkas geschikt voor het kweken van aardbeien of andere planten, en een berging voor containers. De combinatie van deels betegelde oppervlakken en groenvoorziening zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle omgeving. Daarnaast is er een extra berging met elektra en een vliering, ideaal voor het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. Bijzonderheden: - Bijzonder ontworpen gezinswoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en energielabel B. - Modern afgewerkt met kunststof kozijnen, HR++-glas (2024) en 10 zonnepanelen. - Ruime woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken en vloerverwarming op de begane grond. - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met berging en tuinkas. - Garage met elektrische deur, wateraansluiting, elektra en extra opslagmogelijkheden. - Strategisch gelegen nabij A50/A2/A67, de High Tech Campus en ASML met alle voorzieningen in de buurt.