Marimbahof 285642 RZ EindhovenTongelresche Akkers

Moderne topwoning met alle luxe: Marimbahof 28, Eindhoven! Zoek je een instapklare, energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning waar werkelijk alles klopt? Dan is de Marimbahof 28 jouw droomhuis! Deze jonge, moderne woning is hoogwaardig afgewerkt, opgeleverd in 2024 en beschikt over het goede energielabel A++++. Hier geniet je van alle hedendaagse luxe en comfort. De woning is gelegen aan het historische gehucht Urkhoven wat bekend staat om haar landelijke groene karakter. Ligging De woning is rustig gelegen aan de Marimbahof, in een jonge en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. Alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: Licht, luxe en leefcomfort Via de rustige straat kom je de keurig aangelegde voortuin in. Via de voordeur vind je de gang met toegang tot de moderne en keirig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim en licht. De gehele begane grond is voorzien van gestucte muren en een warme hout-look PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming mét topkoeling, wat ideaal is voor elk seizoen. De open keuken, geleverd door Van Diessen, is het culinaire hart van de woning en een echte Eye-catcher. Deze L-vormige moderne keuken is volledig uitgerust met topapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en zelfs een klimaatkast voor wijn of dranken. Via de openslaande tuindeuren loop je de fraai aangelegde achtertuin in, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, sfeervolle natuur borders en een berging. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. Alle muren zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van dezelfde kwalitatieve PVC-vloer als beneden. Ook hier geniet u van vloerverwarming in alle ruimtes. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een moderne wastafel met verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Ruime zolder en duurzaamheid De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend ruim. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC-vloer. Er is een afgesloten technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Duurzaamheid staat hier centraal: De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat resulteert in een extreem laag energieverbruik. Kortom: Dit is de kans om zorgeloos en luxe te wonen in een energiezuinige, moderne en tot in de puntjes afgewerkte woning! Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd • A++++ label • Aanbouw vanuit de bouw • Volledige vloerverwarming op de vloeren • Rustige ligging aan hofje in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Urkhoven en diverse supermarkten en winkelvoorzieningen • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Wil je deze fantastische tussenwoning zelf komen ervaren? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!