Marten Frans Elkerboutlaan 15626 GG EindhovenKerkdorp Acht

ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET 236 M² WOONOPPERVLAKTE EN EEN PRACHTIGE TUIN MET ZWEMBAD OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.784 M²! Op een prachtige, groene locatie in het geliefde kerkdorp Acht staat deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m², een stijlvolle afwerking en een uitzonderlijk ruim perceel van 1.784 m². De woning, gebouwd in 1991, combineert ruimte, comfort en privacy met een verrassend veelzijdige indeling. Met een indrukwekkende woonkamer met verdiepingshoge raampartij, een sfeervolle woonkeuken, twee badkamers en de mogelijkheid tot maar liefst zeven slaapkamers biedt deze villa volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het combineren van verschillende woonwensen. De fraai aangelegde tuin vormt een absoluut hoogtepunt. Met een uitgestrekt gazon, volwassen groen, diverse terrassen, een sfeervolle overkapping en een eigen zwembad en jeu de boules baan geniet u hier van rust, ruimte en optimale privacy. Dankzij energielabel B, de dubbele garage en de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's is dit een bijzonder compleet familiehuis op een aantrekkelijke locatie nabij Eindhoven en de internationale school. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande villa uit 1991 met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m²; - Gelegen op een royaal perceel van 1.784 m²; - Energielabel B; - Fraaie, groene locatie in het geliefde kerkdorp Acht; - Stijlvolle afwerking en bijzonder veelzijdige indeling; - Lichte woonkamer met indrukwekkende, verdiepingshoge raampartij en prachtig tuinzicht; - Sfeervolle eetkamer en royale keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en wijnklimaatkast; - Mogelijkheid tot maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Diverse kamers uitstekend geschikt als werk-, hobby-, speel- of logeerkamer; - Twee badkamers met elektrische vloerverwarming op de eerste verdieping, waaronder een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Ruime dubbele garage met elektrische sectionaaldeur; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy, volwassen groen en diverse terrassen; - Eigen buitenzwembad en sfeervolle overdekte zitgelegenheid; - Een bijzonder compleet familiehuis met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. INDELING BEGANE GROND Via de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is voorzien van een fraaie natuursteen tegelvloer, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimtes kenmerken zich door hun royale afmetingen, prettige lichtinval en sfeervolle afwerking. De woonkamer is een absolute blikvanger dankzij de indrukwekkende, verdiepingshoge glazen achtergevel. Deze zorgt niet alleen voor een prachtige hoeveelheid daglicht, maar biedt ook een schitterend uitzicht op de groene achtertuin. De openslaande deuren versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over meerdere eet- en zitgedeeltes, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De sfeervolle eetkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel en staat in verbinding met de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime en praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en grote ijskast. Daarnaast beschikt de bijkeuken over ingebouwde voorraadkasten, die zorgen voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de ruime dubbele garage direct bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto’s en het opbergen van fietsen en overige spullen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf kamers, twee badkamers en diverse praktische bergruimtes. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden een grote mate van flexibiliteit. Naast gebruik als slaapkamer zijn deze ruimtes uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hiermee kan de indeling eenvoudig worden afgestemd op de persoonlijke woonwensen van de toekomstige bewoners. De luxe hoofdbadkamer is modern afgewerkt in rustige, natuurlijke kleurstellingen en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is een tweede badkamer aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor een groter gezin. Beide badkamers zijn voorzien van prettige elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime kamers, beide voorzien van daglicht en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische bergruimtes onder de schuine daken, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. In een van deze bergruimtes is tevens de technische installatie van de woning ondergebracht. TUIN De tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van dit object. Het royale perceel van maar liefst 1.784 m² biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy en is fraai aangelegd met uitgestrekte gazons, volwassen bomen, groene borders en diverse terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle overdekte zitgelegenheid, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Het zwembad en de jeu de boules baan vormen een prachtige aanvulling en maken de tuin tot een ideale plek voor ontspanning en gezellige zomerdagen met familie en vrienden. Door de grote diepte van de tuin en de volwassen begroeiing aan de perceelsgrenzen geniet u hier van een bijzonder groene en beschutte woonomgeving. De combinatie van het royale gazon, de diverse zitplekken en het zwembad zorgt ervoor dat er voor ieder gezinslid een fijne plek te vinden is. LIGGING De woning is gelegen in het geliefde kerkdorp Acht, aan de noordwestzijde van Eindhoven. Deze woonomgeving staat bekend om haar dorpse karakter, groene uitstraling en gunstige ligging ten opzichte van de stad. In de nabije omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, basisscholen, de internationale school, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige en ruimtelijke wonen met de voordelen van de stad.