Martin Luther Kingstraat 1035653 MD EindhovenGenderbeemd

Perfect afgewerkte en royale (ca 148m² woonoppervlakte!) 2-1 kap woning gelegen in jonge en gewilde woonomgeving "Genderbeemd". Door de recent toegevoegde zonnepanelen (12 stuks) en het feit dat er sprake is van volledige isolatie beschikt de woning over energielabel A. Genderbeemd kenmerkt zich door de zeer centrale locatie precies tussen ASML, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum in. Tevens is er een perfecte bereikbaarheid via openbaar vervoer maar zijn ook alle belangrijke uitvalswegen snel te bereiken. Tot slot zijn scholen, winkels, groen en gezondheidsvoorzieningen op korte afstand gelegen. Naast de perfecte locatie, het hoge energielabel A, het goede afwerkingsniveau en het royale woonoppervlakte beschikt de woning over een ruime woonkamer, fraaie keuken, heerlijke werkplek en/of speelkamer, inpandige berging met daarvoor een oprit met carport, heerlijke west-gelegen achtertuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping, fijne badkamer en een volwaardige zolder. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Vanuit entreehal toegang tot de trapopgang, woonkamer, de recent vernieuwde meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Prettig ruim woongedeelte met aan de achterzijde de keuken en plek voor de eettafel en aan de voorzijde een riant zitgedeelte. Hier is meer dan voldoende plek voor een grote zitbank en extra sfeervol is de gashaard. Door de grote raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is dan plek voor de grote eettafel. Middels schuifpui is de overkapping in de tuin bereikbaar. De keuken, in u-vorm met eiland, is keurig en voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, inductiekookplaat en meer dan voldoende opbergmogelijkheden in kasten en lades.. Vanuit de keuken doorloop naar extra verwarmde ruimte. Deze ruimte is, mede door het vele daglicht middels lichtkoepel, perfect als speel-, of als werkkamer. Vanuit de ruimte is er toegang naar de tuin en naar de inpandige berging. Perfect is natuurlijk dat deze berging inpandig bereikbaar is. De berging is ideaal voor de fiets maar natuurlijk ook voor de opslag van allerlei spullen. In de berging bevindt zich een wasbak en biedt de mogelijkheid om eventueel de wasmachineaansluiting te plaatsen. Voor de berging is dan weer een carport zodat de auto met slecht weer droog en vorstvrij staat. 1e verdieping Vanuit overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad/douche combinatie, dubbele wasbak en toilet. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heerlijk royaal met volop plek voor een groot 2-persoonsbed en kleed gedeelte. Aan de voorzijde dan nog 2 kamers die beide perfect zijn voor de kinderen, of als kasten-, werk-, of logeerkamer. 2e verdieping Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ruimte is nu opgedeeld in een voorzolder en een grote 4e slaapkamer. Op de voorzolder nu de CV-ketel, ventilatie-unit, aansluitingen voor het witgoed en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. De 4e slaapkamer met wastafel en extra ruim door de aanwezige dakkapel, is dan weer perfect als werkkamer, voor opgroeiende kinderen of als gastenkamer. In deze kamer ook nog volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Heerlijke zuidwest gelegen achtertuin met achterom, overkapping en zonnescherm. De overkapping is perfect voor een gezellige borrel met vrienden of familie. Door de zuidwest ligging is zon in de middag gegarandeerd! De tuin beschikt verder nog over een groot terras, volwassen beplanting, gras, buitenverlichting en buitenkraantje. Aan de achterzijde is nog een gezamenlijk achterterrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca: 148 m² - Inhoud ca: 563 m³ - Woning volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. - Gehele woning met houten kozijnen en dubbel glas. - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een elektrische laadpaal. - De gehele achterzijde van de woning beschikt over rolluiken. - Voor verder informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eindhoven.