Médoclaan 465627 BH EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Rustig wonen, ruimte voor het gezin en ondertussen profiteren van het comfort van een woning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Aan de Medoclaan 46 komt het allemaal op een prettige manier samen. Welkom aan de Medoclaan 46! Een verzorgde gezinswoning met circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime garage en een perceel van circa 245 m². Een huis dat niet alleen praktisch is ingedeeld, maar de afgelopen jaren ook op belangrijke punten is vernieuwd. Zo zijn in 2024 onder andere de kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing, is de badkamer volledig vernieuwd en beschikt de begane grond over vloerverwarming. Tel daar de 10 zonnepanelen en energielabel A bij op en er staat een comfortabele basis waar je nog jarenlang plezier van hebt. Binnen is er volop ruimte voor het dagelijkse leven, terwijl de tuin een fijne plek biedt om buiten te zitten. De garage aan de voorzijde zorgt voor extra praktische ruimte en boven maken de slaapkamers en royale zolderverdieping het plaatje compleet. Een huis waar al veel werk is verzet, zodat vooral het wonen nog overblijft. Bijzonderheden - Energielabel A; - Bouwjaar 1984; - Circa 116 m² woonoppervlakte; - Perceel van circa 245 m²; - Vier slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime garage aan de voorzijde; - Achtertuin met berging en vrije achterom; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. INDELING Begane grond – ruimte voor het dagelijkse leven Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De woonkamer vormt een fijne plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De vloerverwarming vormt daarbij een aangename basis. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven is alles aanwezig om hier dagelijks gemakkelijk te koken. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met toegang tot de kruipruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Ook op het gebied van isolatie is er geïnvesteerd: de kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm uitkomst en ontstaat hier gemakkelijk een beschutte plek om buiten te zitten. Eerste verdieping – plek voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers geven je hier alle vrijheid om de verdieping in te delen zoals dat bij jouw manier van wonen past. Ook hier zijn de kozijnen in 2024 vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Met een ligbad, ruime stortdouche en hangend toilet is de ruimte compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping – meer dan alleen een zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. En juist hier blijkt hoeveel ruimte de woning nog extra te bieden heeft. De dakkapel zorgt voor extra vloeroppervlak en maakt het mogelijk om hier een volwaardige vierde slaapkamer te gebruiken. Dankzij de vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiepramen en een PVC vloer is ook deze kamer netjes afgewerkt. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte aanwezig, zodat spullen die je niet iedere dag nodig hebt mooi uit het zicht kunnen blijven. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie uit 2024 en de Intergas HR-ketel uit 2015. Zo krijgt ook de bovenste verdieping een duidelijke functie: slapen, werken, wassen én opbergen vinden hier allemaal hun plek. Buiten – zon, privacy en praktische ruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne combinatie van privacy en ruimte om buiten te zitten. Zodra het weer het toelaat, verplaatst het dagelijkse leven zich hier gemakkelijk naar buiten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor beschutting. Achter in de tuin staat een praktische berging en via de vrije achterom kunnen fietsen gemakkelijk van en naar de tuin worden gebracht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een garage. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of simpelweg als extra opslagruimte; ruimte die bij een gezinswoning altijd van pas komt. Rust, ruimte en het gemak van de stad De Medoclaan ligt in een rustige woonomgeving waar groen, speelgelegenheid en voorzieningen onderdeel zijn van het dagelijkse straatbeeld. Dat maakt de locatie prettig voor gezinnen, maar ook voor wie vooral rustig wil wonen zonder Eindhoven uit het oog te verliezen. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving te vinden en ook de verbinding richting het centrum en de belangrijkste uitvalswegen is gunstig. Zo combineer je hier de rust van een woonwijk met het gemak van de stad binnen handbereik. Een huis waarin al veel stappen zijn gezet Met vier slaapkamers, een garage, een fijne tuin en circa 116 m² woonoppervlakte heeft Medoclaan 46 de ruimte die je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. Maar juist de combinatie met de vernieuwingen van de afgelopen jaren maakt het geheel compleet. HR++ beglazing, vernieuwde kozijnen, vloerverwarming, een moderne badkamer, zonnepanelen en energielabel A: veel van de stappen die je bij een bestaande woning misschien nog zou willen zetten, zijn hier al genomen. Medoclaan 46 – comfortabel, energiezuinig en vooral een fijne plek om thuis te komen.