Médoclaan 465627 BH EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Aan een rustige straat in Eindhoven, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij, ligt deze complete woning aan de Medoclaan 46. Je woont hier comfortabel in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Eindhoven. Welkom aan de Medoclaan 46! Een moderne, energiezuinige woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Comfort, praktische indeling en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2024 en voorzien van hedendaagse installaties, vernieuwde kozijnen en HR++ beglazing. Met vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en energielabel A (toegekend zomer 2025) is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning kenmerkt zich door een solide bouw met betonnen muren, veel lichtinval en een functionele indeling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer, terwijl slimme opbergmogelijkheden en moderne afwerkingen het dagelijks wooncomfort verhogen. Binnen en buiten is zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en vernieuwing. De leefomgeving biedt volop ruimte om te ontspannen. In de directe omgeving vind je groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Dankzij de rustige opzet van de wijk en de goede bereikbaarheid woon je hier comfortabel, veilig en centraal. Een fijne plek voor gezinnen, starters of doorstromers die ruimte en gemak zoeken. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1984 & ca. 116 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 245 m²; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - 10 zonnepanelen aan de voorzijde; - Ruime garage aan de voorzijde. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct het verzorgde karakter van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer is comfortabel en licht, met vloerverwarming als aangename basis. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Praktisch detail is de trapkast met toegang tot de kruipruimte en verdeler. De begane grond beschikt over vernieuwde kozijnen met HR++ glas, een dauwluchter boven de achterdeur en een veilige 3-pins sluiting. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin, voorzien van elektrisch zoneluifel, schuur, schutting en vrije achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over nette slaapkamers met veel lichtinval. Alle kozijnen zijn in 2024 vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, stortdouche en hangtoilet. De trap is bekleed met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping De zolder biedt extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2024) en de HR Intergas ketel (2015). De ruimte is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De rubbers van het dakraam dienen vervangen te worden vanwege een kleine lekkage bij specifieke weersomstandigheden. De omvormer van de zonnepanelen wordt momenteel gerepareerd. Slaapkamer met dakkapel Een extra comfortabele kamer met dakkapel voorzien van HR++ beglazing. De kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en uitgerust met kantel-kiepramen met ventilatiestand. De PVC vloer geeft een moderne uitstraling. Daarnaast is er een praktische, afgesloten bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt privacy en zon. Met een elektrisch zoneluifel, schuur en vrije achterom is het een prettige buitenruimte voor ontspanning en opslag. Neem contact met ons op voor een afspraak — we laten je deze moderne woning graag persoonlijk zien.