Meerhovendreef 205658 HA EindhovenGrasrijk

Aan de rand van de populaire en groene wijk Meerhoven ligt deze royale, uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning met een multifunctionele kantoor-/speelkamer op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, twee ruime dakterrassen, een carport en maar liefst twee garages. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, Eindhoven Airport en het groene buitengebied rondom Meerhoven. De wijk Meerhoven is modern en ruim opgezet en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 minuten bereikbaar. Winkelcentrum Meerhoven, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Meerlandpark en het omliggende groen op loop- en fietsafstand. Hierdoor woont u hier rustig en ruim, met alle voordelen van de stad dichtbij. INDELING BEGANE GROND Via het pad door de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast met stadsverwarmingsunit, een praktische garderobe, een ruime trapkast met volop provisieruimte, de toiletruimte, de woonkamer, de multifunctionele extra kamer en de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is deze ruimte ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De kamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de begane grond, met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De riante woonkamer is volledig tuingericht en profiteert dankzij de grote raampartijen, schuifpui en openslaande tuindeuren van een prachtige hoeveelheid daglicht. De ruimte is ingedeeld in een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De zithoek bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De eethoek is gesitueerd achter de keuken en profiteert dankzij de fraaie erker/serre van extra veel lichtinval. Hier bevinden zich tevens de openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische loopdeur naar de tuin, voorzien van een hordeur. De moderne keuken staat in open verbinding met de eethoek en werd vernieuwd in 2022. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een stijlvolle kastenwand en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een combi magnetron, een koelkast en een vriezer. Verder beschikt de keuken over een natuurstenen werkblad, een RVS spoelbak met Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en volop bergruimte. EERSTE VERDIEPING De verrassend ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, het dakterras en de vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en voorzien van een vinylvloer, strak stucwerk, elektrisch bedienbare screens, horren en hardhouten draai-/kiepramen. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers twee en drie. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt met een vinylvloer, stucwerk wanden en plafonds en hardhouten draai-/kiepramen met dubbele beglazing, horren en dauerlüftung. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime douchecabine, een dubbele wastafel in meubel met opbergmogelijkheden, een ventilatieraam en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Dit terras is gesitueerd op het westen en vormt een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam boven de trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. De praktische wasruimte is deels betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer vier is een bijzonder ruime kamer met een verzorgde afwerking bestaande uit een vinylvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Via de houten openslaande deuren met hordeur heeft u directe toegang tot het tweede dakterras. Ook hier zijn de hardhouten kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing, draai-/kiepramen, horren en dauerlüftung. De kamer is dusdanig ruim dat deze ook op te splitsen is in 2 kamers. Het tweede dakterras bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte sfeer is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. EXTERIEUR De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag optimale bezonning. De tuin is recent opnieuw ingericht en beschikt over een ruim terras direct aan de woning, voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder vindt u hier een onderhoudsvriendelijk kunstgazon, diverse borders met volwassen beplanting en bomen, een buitenkraan, tuinverlichting en elektra-aansluitingen. Daarnaast is er een extra overdekt terras gerealiseerd waar u ook tijdens warme zomerdagen heerlijk in de schaduw kunt verblijven. Via een pad bereikt u de vrije achterom, de carport en de twee ruime garages. Beide garages zijn geheel geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, elektra en een sectionaaldeur en een praktische loopdeur naar de tuin. STERKE PUNTEN - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Riante woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Moderne nieuwe halfopen keuken; - Multifunctionele kantoor-/speelkamer op de begane grond; - Vier ruime slaapkamers; - Wasruimte op tweede verdieping; - Complete en nette sanitaire voorzieningen; - Energielabel A+; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Twee ruime dakterrassen; - Carport en twee garages (daken vernieuwd in 2025); - Vrije achterom; - Rustige ligging aan de rand van Meerhoven nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.