Meerring 1725658 LD EindhovenMeerrijk

Aan het water wonen met alle comfort van nu, met energielabel A++, een eigen parkeerplaats en een riant zonneterras! Met drie volledige verdiepingen, waaronder een veelzijdig te gebruiken souterrain, biedt dit eigentijdse huis verrassend veel leefruimte. De woning is strak afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en ingericht met een eigentijdse leefkeuken, een sfeervolle zithoek, een verzorgde grote badkamer en drie fijne slaapkamers op de bovenste etage. Blikvanger is het royale terras aan het water. In de afgesloten garage onder het gebouw bevindt zich bovendien een privéparkeerplek. De locatie combineert het beste van twee werelden, direct aan de rand van het uitgestrekte park Meerland én op een paar minuten lopen van het winkelhart van Meerhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, de huisarts, kinderopvang, sportverenigingen en de bus liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn grote werkgevers en snelwegen zoals de A2, A50 en A67, Brainport, ASML en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar. INDELING: Souterrain: Deze laag is toegankelijk via zowel de parkeergarage als een vaste trap vanuit de living. Een royale ontvangsthal biedt praktische opbergruimte. Dankzij royale raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen en is er een fantastisch zicht op het water. Via de schuifpui is er bovendien directe toegang tot de achtertuin. Deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming en heeft een handige bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Begane grond: De woning is te bereiken via een verkeersarm pleintje aan de voorzijde of binnendoor via de open vaste trap vanuit het souterrain. De entreehal is afgewerkt met een pvc-vloer, vloerverwarming en beschikt over een volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: Aan de achterzijde bevindt zich de eigentijdse living met een prachtige ligging aan het water. De ruimte is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en een frisse, lichte afwerking van de wanden. De opvallend grote ramen zorgen voor een optimale lichtinval en een schitterend panoramisch zicht op de waterrijke omgeving. De praktische indeling biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele opstelling van de meubels. Keuken: Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken die naadloos aansluit bij de leefruimtes. De ruimte is praktisch vormgegeven in een rechte wandopstelling en uitgerust met een strakke pvc-vloer en behaaglijke vloerverwarming. Dankzij de complete set aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak, ontbreekt het hier aan niets. 1e verdieping: De centraal gelegen overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele en fijne slaapkamers, beide afgewerkt met een nette pvc-vloer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is eveneens voorzien van deze stijlvolle pvc-vloer. Dankzij de royale raampartijen beschikt deze kamer over een heerlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht en een prachtig vrij zicht over het water. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en onderscheidt zich door een strakke en moderne uitstraling. Deze complete ruimte is uitgerust met een comfortabel ligbad om heerlijk in te ontspannen, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede wandcloset. Mechanische ventilatie zorgt bovendien voor een prettige en optimale luchtverversing. Tuin: De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige noordoosten, wat staat voor een overvloed aan zonuren tot laat op de dag. De buitenruimte is smaakvol ingericht met een combinatie van bestrating en een groen gazon. Vanuit de tuin is er een prachtig vrij uitzicht over het water, hetgeen zorgt voor een bijzonder rustgevende en ontspannen sfeer. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van een comfortabele loungehoek, een grote eettafel of speelruimte. Parkeren: Parkeren geschiedt veilig en comfortabel in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. De woning beschikt hier over een eigen vaste parkeerplaats. Vanuit de garage is er bovendien een directe en droge verbinding tot het souterrain van het huis. Bijzonderheden: - Uniek wonen aan het water met een instapklare waterwoning verdeeld over drie royale leeflagen; - Buitenleven aan het water dankzij een ruim, volledig betegeld terras van ca. 27 m² inclusief eigen steiger; - Parkeren in alle comfort met een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Flexibele indeling door een multifunctioneel souterrain dat perfect is in te richten als extra werkkamer, praktijkruimte of vierde slaapkamer; - Luxe koken en comfort door een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Ruimte voor het hele gezin met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Duurzaam en energiezuinig, omdat de woning volledig is geïsoleerd en gebouwd volgens de modernste bouweisen; - Toplocatie, direct gelegen aan park Meerland en op loopafstand van winkelcentrum Meerrijk; - Perfecte bereikbaarheid door uitstekende verbindingen richting ASML, High Tech Campus en de belangrijkste uitvalswegen.