Meerring 1825658 LD EindhovenMeerrijk

Instapklare waterwoning met eigen parkeerplek, riant terras aan het water en energielabel A++! Deze modern afgewerkte en volledig geïsoleerde waterwoning is verdeeld over drie woonlagen (inclusief souterrain) en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een moderne open keuken, een lichte woonkamer, een terras direct aan het water, drie slaapkamers op de verdieping, een multifunctioneel souterrain en een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeerkelder. De woning is praktisch gelegen aan de rand van het centrum van Meerrijk en grenst direct aan het park Meerland. Op steenworpafstand bevinden zich scholen, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en kinderdagopvang. Winkelcentrum Meerhoven ligt om de hoek. Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport, Brainport Eindhoven en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270). INDELING: Souterrain: Dit niveau is bereikbaar via de parkeergarage voor extra gemak en veiligheid, of via een vaste trap vanuit de woonkamer. De ruime hal biedt volop bergruimte voor jassen en schoenen. Dankzij grote ramen is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een praktische berging met wasmachine-aansluiting. Begane grond: Bereikbaar via een verkeersarm pleintje aan de voorzijde of via de open vaste trap vanuit het souterrain. De entree/hal is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De moderne woonkamer bevindt zich aan de waterzijde en is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht over het water. Keuken: De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Opgesteld in een praktische wandopstelling en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Uitgebreide inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak maakt de keuken compleet. 1e verdieping: Centraal gelegen biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een berging en de badkamer. Slaapkamer 1, 2 en 3: Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een nette pvc-vloer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met een pvc-vloer; dankzij de royale raampartijen is er een overvloed aan daglicht en een prachtig, vrij uitzicht over het water. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras, gelegen op het zuidwesten, waardoor er veel zonuren zijn gedurende de dag. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht over het water, wat zorgt voor een rustgevende en ontspannen sfeer. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel of speelgelegenheid. Parkeren: Vanuit de ondergrondse, afgesloten parkeergarage is er directe toegang tot de woning met één eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Instapklare waterwoning verdeeld over drie volwaardige leeflagen; - Eigen overdekte parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder; - Souterrain met mogelijkheid voor een extra werkkamer, praktijkruimte of vierde slaapkamer; - Geheel betegeld terras van circa 27 m² direct aan het water met eigen steiger; - Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van een nette pvc-vloer met vloerverwarming; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Volledig geïsoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen; - Uitstekende ligging aan park Meerland en winkelcentrum Meerrijk; - Optimale bereikbaarheid ten opzichte van ASML, High Tech Campus en diverse snelwegen.