Merkelbachlaan 115624 KR EindhovenPrinsejagt

In de gewilde, sociale en kindvriendelijke wijk Prinsejagt 3, ligt deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning. Dit ruime huis biedt maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers die extra ruimte wensen. De onderhoudsvriendelijke tuin met flinke berging biedt optimale privacy. De ligging is perfect: - Op loopafstand van 2 basisscholen en diverse winkels - Nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina ziekenhuis, Philips de Jonghpark en Strijp R & S - Uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 en ook openbaar vervoer - Dichtbij het sportcomplex Eindhoven-Noord Een compleet gezinshuis op een toplocatie waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen in een zeer rustige straat waar uw auto voor de deur kan staan. U bent welkom voor een uitgebreide bezichtiging van deze instapklare woning en ontdek zelf hoe fijn het hier is. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning in de gewilde wijk Prinsejagt 3 - Maar liefst 6 slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen - Spouwmuurisolatie en overal dubbele beglazing - Separate berging in de tuin van ca. 9 m2 groot - Overkapping in de zij-tuin van ca. 4 m2 groot - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat - Garagebox op achtergelegen pleintje separaat te koop - CV-installatie van het merk Remeha Calenta CW5 HR (2012, jaarlijks onderhouden) - Dichtbij diverse speeltuinen en een omheinde uitlaatplaats voor honden BEGANE GROND Een keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Via de overdekte entree stap je binnen in de lichte hal, voorzien van een duurzame laminaatvloer in een neutrale kleurstelling die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de ruime hal is er toegang tot: - De kelder, met verrassend veel opbergruimte, een recente groepenkast en toegang tot de kruipruimte - Het gemoderniseerde toilet met fontein - De grote leefkeuken Via een vaste bordestrap bereik je de eerste verdieping. ________________________________________ WOONKAMER De royale, sfeervolle woonkamer met veel licht en prachtig uitzicht op de tuin heeft een breedte van maar liefst vier meter. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een sfeervolle houthaard, een ideale plek om te ontspannen. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte waarbij de grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval. U heeft hier een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. De achtertuin is middels een tuindeur te bereiken, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De wanden en plafonds zijn recent voorzien van strak nieuw stucwerk, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een rechtstreekse doorgang naar de keuken, wat zorgt voor een praktische en open indeling. KEUKEN De separate lichte en grote leefkeuken is ruim 12m2 en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (inductie is mogelijk), afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. Dit zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling en een gevoel van eenheid. SLAAPKAMERS De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De combinatie van ruimte, licht en bergruimte maakt dat deze verdieping ideaal is voor een gezin of thuiswerkers die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Elke slaapkamer beschikt over één of twee ruime inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte is. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste wastafel en toegang tot het balkon. De afmetingen zijn als volgt: - Master bedroom (achterzijde): ca. 17 m² - Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 13 m² - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 7 m² - Slaapkamer 4 (voorzijde): ca. 7 m² BADKAMER De volledig betegelde badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd, waardoor je met een paar kleurige accessoires eenvoudig je eigen stijl creëert. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien een designradiator, mechanische ventilatie en een hangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een vaste wastafel en ligbad met praktisch douchescherm. Ideaal voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste bordestrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate technische ruimte met de Remeha CV-installatie en aansluiting voor witgoed. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 m2 en 10 m2 groot en voorzien van een vinylvloer en dakkapellen, waardoor beide kamers heerlijk licht en ruim aanvoelen. De grootste slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een wastafel, tuimelraam en extra bergruimte achter het knieschot. TUIN De heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. Dankzij de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin waar rust, groen en comfort samenkomen. De tuin is fraai ingericht met borders vol beplanting, tuinverlichting en een zonneluifel. Op het grote terras geniet je volop van de avondzon. In de zijtuin bevindt zich een overkapping van ca. 4 m2. In de achtertuin is een stenen berging van ca. 9 m², welke is voorzien van elektra. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.