Ministerlaan 295631 NA EindhovenKoudenhoven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RIANTE VILLA IN KOUNDENHOVEN: RUIM EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP EEN GEWILDE LOCATIE Welkom bij deze schitterende villa, een ware parel in de geliefde buurt Koudenhoven. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte en comfort, met alles wat je nodig hebt op de begane grond. Ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning zonder concessies te doen aan ruimte. Gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie, zorgt deze villa voor een veilige en plezierige leefomgeving voor het hele gezin. De royale indeling en uitbreidingsmogelijkheden maken het plaatje compleet. BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DEZE UNIEKE WONING Gelegen in een prachtige groene omgeving: Nabij de Karpendonkse Plas en direct grenzend aan Wandelpark Eckart. Ideaal voor wie houdt van een rustige wandeling of een actieve levensstijl. Perfecte locatie: Alles binnen handbereik! Het centrum van Eindhoven, supermarkten, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen zijn allemaal op fietsafstand. Uitstekende verbindingen naar de N270, A2, A67 en A50. Rust en privacy: De woning ligt aan de Ministerlaan, een rustige en autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De diepe voortuin draagt bij aan de serene uitstraling en biedt volop privacy. Levensloopbestendig wonen: De bungalow heeft twee slaapkamers op de begane grond, met een derde slaapkamer gerealiseerd in de voormalige garage. Indien gewenst, kan deze eenvoudig weer teruggebracht worden naar een dubbele garage. Twee badkamers: De masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche en wastafel. Uitbreidingsmogelijkheden: Of je nu denkt aan het toevoegen van extra kamers of een werkruimte, deze villa biedt de flexibiliteit die je nodig hebt om jouw droomhuis verder te ontwikkelen. INDELING VAN DE WONING: RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime en lichte hal die direct een gevoel van degelijkheid uitstraalt. De houten deuren met architraven geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot alle belangrijke leefruimtes in de woning. Tevens beschikt de hal over een garderobe en separaat toilet met fonteintje.  De woonkamer, uitgevoerd in een praktische L-vorm, is royaal en slim ingedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Deze ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken, wat ideaal is tijdens gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. De keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is functioneel en biedt voldoende werk- en opbergruimte. SLAAPKAMERS EN BADKAMERS De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en schoonmetselwerk wanden. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt veel rust en privacy. Deze kamer heeft een aangrenzende badkamer die volledig is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een eigen badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Hierdoor is deze woning ideaal voor gasten of voor wie waarde hecht aan persoonlijke ruimte en comfort. INPANDIGE GARAGE EN ZOLDER Uniek aan deze woning is de grote inpandige garage, die voorheen een dubbele garage was. De huidige bewoners hebben een gedeelte van de garage omgebouwd tot een extra kamer, die perfect kan dienen als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Indien gewenst, kan deze eenvoudig worden teruggebracht naar een dubbele garage. Vanuit de garage is er via een ladder toegang tot een royale zolder, die zich uitstrekt over de gehele woning. Deze zolder biedt een enorme hoeveelheid bergruimte en kan, afhankelijk van je wensen, worden gebruikt voor opslag. BUITENRUIMTE De rondom gelegen tuin is een ware groene oase. Met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden, biedt deze tuin volop privacy. Dankzij de volwassen beplanting, gazons en beschutte ligging is dit een ideale plek om te ontspannen of om heerlijk buiten te zijn met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over een groot overdekt terras. De voortuin draagt bij aan de rustige uitstraling en biedt extra privacy voor de woning. UNIEKE LIGGING MET ALLES IN DE BUURT De wijk Koudenhoven staat bekend om haar rustige, groene karakter en de nabijheid van Eindhoven. Of je nu een wandeling wilt maken langs de Karpendonkse Plas, de kinderen wilt meenemen naar Wandelpark Eckart, of gewoon snel en gemakkelijk boodschappen wilt doen, alles is hier binnen handbereik. Dankzij de uitstekende ontsluiting naar de belangrijkste snelwegen, sta je bovendien in een mum van tijd op je bestemming, waar die ook mag zijn. Wacht niet en plan snel je bezichtiging!