Moggendries 35641 PM EindhovenMuschberg, Geestenberg

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt biedt deze woning in Tongelre een perfecte combinatie van ruimte, comfort en woongenot. Met een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken en een heerlijke tuin is dit de ideale woning voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Ligging: De woning is gelegen in een prettige en groene woonwijk met een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bovendien zijn uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en snelwegen zoals de A2 en A67 eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning ideaal is voor forenzen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Kortom, een woning met veel potentie op een toplocatie! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een tegelvloer. Hier zijn zowel de meterkast als de aansluiting van de zonnepanelen gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van een waterbestendige laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, inductiekookplaat (4-pits) en een vaatwasser. Tussen de keuken en het zitgedeelte bevindt zich een berging. Hier is een afzonderlijke deur naar het toilet, dat deels betegeld is en beschikt over een hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. Het eerste wat hier opvalt is het glazen kozijn die een scheiding biedt tussen slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een ruime inbouwkast maar biedt ook nog voldoende ruimte voor een losse kast. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een moderne badkamer die beschikt over een dubbele wasbak met meubel, een ligbad en toilet. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en is deels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De voortuin is eveneens deels bestraat en beschikt over een berging. Bijzonderheden: • Woning grotendeels gerenoveerd in 2022 (keuken, vloeren, toilet, badkamer, kozijnen en ramen, dakisolatie). • Lichte woning met grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. • Beschikbare parkeergelegenheid en laadpalen in de straat. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. • Energielabel A. • 12 zonnepanelen. • Berging aan de voorzijde, voorzien van elektra. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.