Monarchstraat 245641 GJ Eindhoven't Hofke

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GELEGEN IN ’T HOFKE, EINDHOVEN – WONING MET VEEL POTENTIE Ben jij een starter die op zoek is naar een woning met een goede basis, maar niet bang is om deze naar eigen wens op te knappen? Dan is deze woning aan de Monarchstraat wellicht iets voor jou! Gelegen in een rustige doodlopende straat in de populaire wijk ’t Hofke, biedt deze tussenwoning met energielabel B volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige tuin op het westen is dit een solide uitgangspunt voor wie zijn eigen plek wil creëren. Daarbij woon je op loop- en fietsafstand van natuurgebieden, dagelijkse voorzieningen én het stadscentrum van Eindhoven. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Gelegen aan de Monarchstraat in de gewilde wijk ’t Hofke te Eindhoven. - Rustige ligging aan een doodlopende straat, geen doorgaand verkeer. - Fraaie natuurrijke omgeving met onder meer Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en de Stratumse Heide dichtbij. - Op loopafstand van een supermarkt, bakkerij, bloemist en andere dagelijkse voorzieningen. - Sportvoorzieningen zoals een hockey- en voetbalvereniging, golfclub en sportschool op fietsafstand. - Slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven met winkels, horeca en cultuur. - Indeling: Doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, zolderverdieping met extra kamer en een zonnige tuin op het westen. - Voorzien van energielabel B en veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren. SOLIDE BASIS MET RUIMTE VOOR VERBETERING Deze tussenwoning aan de Monarchstraat biedt een fijne basis voor starters die geen bezwaar hebben tegen lichte verbeteringen en moderniseringen. De woning heeft een praktische indeling en ligt op een rustige en centrale locatie in Eindhoven. Hierdoor vormt het een uitstekende gelegenheid om van een solide huis je eigen thuis te maken. De woonkamer met doorzon-indeling ontvangt veel daglicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken. Deze is eenvoudig ingericht, maar biedt een goede basis voor een moderne upgrade. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een prettige lichtinval. Of je deze nu direct als slaapkamer inricht, of er een thuiskantoor of hobbyruimte van maakt: alle opties liggen open. De badkamer is compact en functioneel, met mogelijkheden om naar eigen wens gemoderniseerd te worden. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder en een extra kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer. Hier is bijvoorbeeld ook eenvoudig een werk- of opslagruimte te realiseren. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging aan de achterzijde, met een achterom. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. CENTRALE EN NATUURLIJKE OMGEVING De woning ligt in de gewilde wijk ’t Hofke, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Eindhoven. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en de Stratumse Heide liggen op korte afstand. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen of een moment van ontspanning. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk te voet; in de buurt vind je een supermarkt, bakker, bloemist en een snackbar. Ook zijn er volop sportmogelijkheden in de nabije omgeving, zoals een sportschool en diverse sportverenigingen, waaronder tennis, hockey, golf en voetbal. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Hier kun je naar hartenlust winkelen in een breed scala aan winkels en boetieks, of genieten in een van de vele restaurants en cafés. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel bij diverse uitvalswegen richting andere steden.