Monarchstraat 355641 GH Eindhoven't Hofke

Ruime tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk ‘’t Hofke’ op een rustige woonlocatie met verschillende winkels, scholen, natuur en speeltuintjes op korte afstand. De woning laat genieten van een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op zonnige zuiden! Deze woning biedt comfort en beschikt over het energielabel B. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Via een overdekte entree is de entreehal te bereiken, welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Je vindt hier de vernieuwde meterkast en een handige garderobe onder de trap. De entreehal biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer, de wasruimte en de 1e verdieping. De Z-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eiken houtenvloer, deels stucwerkwanden, deels- lambrisering en een stucwerkplafond. De ruimte is erg licht, door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer wordt verwarmd door een gezellige open haard met schouw en biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. De aangrenzende keuken, is voorzien van een tegelvloer en is nieuw geplaatst in 2025. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi oven/magnetron, een ingebouwde koelkast met vriesvak, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een geïntegreerde spoelbak en een afwasmachine. Er is volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Aan de voorzijde van de woning vind je de praktische wasruimte, met een loopdeur naar buiten. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine, verschillende inbouwkasten en een keukenblok met spoelbak aanwezig. Via een luik is er toegang tot de boven gelegen bergzolder. Eerste verdieping: Via een houten trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een parketvloer welke over de gehele verdieping is gelegen, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Op de overloop zijn meerdere inbouwkasten aanwezig en krijg je toegang tot de drie slaapkamers en de volledig betegelde toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raampartij, waardoor de kamer beschikt over volop lichtinval. In de kamer is een speelse doorgang naar de badkamer aanwezig, waardoor je direct het bad in kunt stappen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval binnenkomt. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is momenteel in gebruik als thuiskantoor. Aan de voorzijde van de woning is de volledige betegelde badkamer gelegen. Je vindt hier dubbele wastafels, een ligbad, een zwevend toilet en een douche met thermostaatkraan. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een houten trapopgang, is afgewerkt met een tapijtvloer en spuitwerkwanden. Je kijkt hier tegen het houten dakbeschot aan en er is uitstekende opbergruimte aanwezig onder de dakschuinte aan weerszijden. Op de voorzolder is de CV-ketel (Intergas) geplaatst. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde en eveneens laatste slaapkamer. Deze kamer beschikt over voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie middels het dakraam. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over volwassen beplanting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de privacy biedende achtertuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras en is omheind met mestelwerkwanden, met diverse volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en er is toegang tot een voetpad aan de achterzijde via de poort. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 132 m². • Inhoud circa 481 m³. • Alle kozijnen beschikken over hardhouten kozijnen en zijn in 2023 voorzien van HR++ glas m.u.v. het uitzetraam op de zolder en de ramen in de bijkeuken. • De keuken is gloednieuw en geplaatst in 2025. • In 2025 is de meterkast geheel vernieuwd. • De raampartij van de slaapkamer aan de linker achterzijde op de eerste verdieping beschikt over een rolluik. • De c.v.-ketel wordt gehuurd, de kosten bedragen € 32,96 p.m. Koper neemt het huurcontract over en heeft de mogelijkheid om het contract af te kopen. • Op slechts 10-15 fietsafstand van het NS station en de binnenstad. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.