Mortierlaan 1455641 WC EindhovenMuschberg, Geestenberg

Op zoek naar een bijzondere woning in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een grote leefkeuken én een heerlijke patiotuin waar je volop kunt genieten van zon en rust. Kers op de taart? Gelegen aan autovrij hofje en grenzend aan kleinschalig park met volwassen bomen. Rust dus! Ligging? De wijk Muschberg is een groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Indeling: Begane grond: Een houten poort biedt toegang tot de patiotuin. De voordeur (entree) van de woning is bereikbaar via de tuin. TUIN De tuin is in 2019 aangelegd en voorzien van sierbestrating, houten vlonderterras, vaste beplanting en een verhoogd terras. De tuin biedt ook toegang tot de berging. Deze berging voorzien van elektra en de meterkast. HAL De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de trapopgang, toilet, keuken, wasruimte en woonkamer. Er is genoeg plek voor alle jassen in de grote garderobehoek. De hal is voorzien van een pvc vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. En dan vergeten we bijna de vloerverwarming. TOILET Moderne toiletruimte met gestukadoorde wanden, wandcloset en een fonteintje op houten meubel. WASRUIMTE De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de wasruimte tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger, voldoende bergruimte en ook is hier de (nieuwe) combiketel opgesteld. WOONKAMER Via 2 openslaande deuren bereik je de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte door de enorme glasgevel (HR++) aan de tuinzijde. De woonkamer is ongeveer 31 m2 groot en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. KEUKEN De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, plafond met ingebouwde verlichtingspots en een fraaie hoogglans witte keuken. Deze keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt over uit diverse onder- en bovenkasten, inbouwverlichting, lades, composieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast, RVS afzuigkap, Quooker en een 4 pits gaskookplaat. 1ste verdieping: OVERLOOP De overloop is voorzien van een pvc vloer, airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. SLAAPKAMER 2 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER 3 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, inbouwverlichting, wandcloset, een designradiator en een kunststof draai-/kiepraam. Bijzonderheden: Gelegen op een groene en rustige woonlocatie in stadsdeel Tongelre nabij uitvalswegen en natuur. Gelegen aan een autovrije straat en grenzend aan park; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is op de begane grond en verdieping voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming. De gehele wand- en plafond afwerking is voorzien van stucwerk. De woning is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. Energielabel C. Elektra: 12 Groepen en 3 aardlekschakelaars, in 2023 is de meterkast vernieuwd. Verwarming en warmwater via Vaillant combiketel uit 2025. In 2020 is airconditioning geplaatst. In 2019 is de tuin aangelegd. Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026.