Muzenlaan 345631 GD EindhovenOude Gracht-West

TIJDELIJKE BEZICHTIGINGSSTOP! Door de enorme toestroom voor deze woning hebben wij tijdelijk een bezichtigingsstop ingesteld. Helaas is het nu niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen. Mocht de woning na deze bezichtigingsronde niet verkocht zijn, dan zullen wij u alsnog benaderen. Highlights - Ruime tussenwoning - In de gewilde woonwijk Oude Gracht - 4 slaapkamers Introductie Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met veel potentie in een groene en geliefde woonomgeving? Dan is deze woning in de wijk “Oude Gracht” iets voor u! De woning beschikt over vier slaapkamers en is gelegen op een prachtige groene locatie. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit u juist de kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De wijk “Oude Gracht” combineert rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het natuurgebied “Dommeldal” met wandelbos Eckart en de Karpendonkse Plas, ideaal voor natuurliefhebbers en sportieve uitstapjes. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum. Bovendien zijn de basisschool, het Eckart College en diverse sportverenigingen op loopafstand te vinden. Met de goede verbindingen via de Orpheuslaan en John F. Kennedylaan bereikt u eenvoudig het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel en de randweg met toegang tot de A2, A50 en A58. Ook de TU/e en Fontys liggen vlakbij, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Kortom, een ideale starterswoning in een groene, centraal gelegen wijk. Kom gerust een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden! Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte, een praktische trapkast (met tevens de meterkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken, die toegang biedt tot de achtertuin. Deze tuin, gelegen op het oosten, is perfect voor tuinliefhebbers en beschikt over een stenen berging. De doorzonwoonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige sfeer en biedt volop mogelijkheden om een gezellige en comfortabele leefruimte te realiseren. 1e Verdieping Via de overloop, waar zich een handige bergkast bevindt, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. Een praktische basis die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. 2e Verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vindt u bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer met dakraam, die zorgt voor natuurlijk lichtinval. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden Ruime tussenwoning; In de gewilde woonwijk Oude Gracht; 4 slaapkamers; Dubbele beglazing; Wasmachine aansluiting in keuken; De woning is gunstig gelegen nabij winkels en scholen; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Projectnotaris Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.