Muzenlaan 435631 GB EindhovenOude Gracht-West

Aan doorgaande weg in de wijk 'Oude Gracht-West' en op een groot perceel gelegen hoekwoning met voor- en achtertuin, overkapping, bergingen en carports. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal met tegelvloer, verdiepte provisiekast met elektriciteitsmeters en unit t.b.v. de vloerverwarming en trapopgang naar eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, pellet kachel en schuifpui naar tuin. Open keuken met tegelvloer en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar tweede verdieping. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek met wand en thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator. Drie slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee met vaste kast en één met airco. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzolder met klein dakvenster, opstelling C.V.-combiketel eb aansluiting wasmachine. Tuin: Achtertuin op het westen met berging en achterom. Net aangelegde voortuin. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Nette ligging in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (met de vraagprijs als maximumbedrag) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven - De plattegronden dienen slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.