Muzenlaan 695631 GB EindhovenOude Gracht-West

Aan doorgaande weg in de wijk 'Oude Gracht-West' en op een groot perceel gelegen hoekwoning met voor- en achtertuin, overkapping, bergingen en carports. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met laminaatvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking. Halfhoog betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Verdiepte trap-/provisiekast met groepenkast. Woonkamer met laminaatvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking en deur naar overkapping. Open keuken met laminaatvloer en eenvoudige maar nette inrichting waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap spoelbak en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, stucwerkwand- en plafondafwerking en met een vaste trap naar 2e verdieping. Volledig betegelde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel; 3 slaapkamers, alle met laminaatvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking en HR++ beglazing. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling cv-combiketel (Remeha Tzerra; 2015), unit mechanische afzuiging en aansluiting wasmachine. Zolderruimte met klein dakraam. Extern: Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin heeft een groot terras, een vijverpartij en is gesitueerd op het Westen. Daarnaast zijn er nog 2 carports, een berging en een overkapping aan de achterzijde van de woning aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel E (opdracht is gegeven om dit te verbeteren naar een energielabel D); - Nette ligging in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid (ook op eigen perceel); - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (met de vraagprijs als maximumbedrag) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven - De plattegronden dienen slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.