Muzenlaan 955631 GC EindhovenOude Gracht-West

Aan doorgaande weg in de wijk 'Oude Gracht-West' en op een groot perceel gelegen, leuke hoekwoning met voor- en achtertuin en berging. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met laminaatvloer. Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Verdiepte trap-/provisiekast met groepenkast. Woonkamer met laminaatvloer en deur naar achtertuin. Keuken met laminaatvloer en eenvoudige inrichting waaronder gasfornuis en deur naar achtertuin. 1e verdieping: Overloop met plafondluik en vlizotrap voor toegang tot de 2e verdieping. Volledig betegelde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel met badkamermeubel. 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting wasmachine. 2e verdieping: Bergzolder met opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2025), unit mechanische afzuiging en klein dakraam. Extern: Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin heeft een groot terras, kunstgras en is gesitueerd op het Westen. Daarnaast zijn nog een berging en een vrije achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Kandidaten dienen rekening te houden met verbouwings- en onderhoudskosten (rapport bouwtechnische keuring is beschikbaar); - Energielabel F; - Nette ligging in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (met de vraagprijs als maximumbedrag) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven - De plattegronden dienen slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.