Nabucco 255629 NS EindhovenBlixembosch-Oost

Kaart
  • 101 m²
  • 188 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Nabucco 25, Eindhoven, jouw ruime en comfortabele hoekwoning in Blixembosch-Oost Aan de rustige, groene rand van het moderne Blixembosch-Oost vind je deze verrassend royale hoekwoning aan de Nabucco 25. Hier woon je in een wijk waar eigentijdse architectuur, veel voorzieningen en een prettige, kindvriendelijke sfeer samenkomen. Vanaf het moment dat je arriveert, voel je dat dit een huis is waar je je meteen thuis kunt voelen. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling en zodra je binnenstapt, merk je hoe verzorgd het geheel is. In de hal heb je direct een handige garderobekast en de meterkast bij de hand, waarna de warme houten vloer je de woonkamer in leidt. Die houten vloer loopt door over de hele begane grond, wat het huis een rustige en natuurlijke uitstraling geeft. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, te eten en samen te zijn. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en door de schuifpui naar de achtertuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de deur open en vloeit de woonkamer bijna vanzelf over in het terras. Aan de achterzijde van het huis vind je de open keuken in L-opstelling. Dankzij de vele kasten en het volledige pakket aan inbouwapparatuur – magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap – kun je hier met gemak uitgebreid koken, terwijl je toch contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft als extraatje een eigen balkon én airconditioning, waardoor je ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel kunt slapen. In de kamer met vaste kast kun je al je spullen overzichtelijk kwijt, en de derde kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is een plek om jezelf te verwennen. De inloopdouche is uitgerust met een regendouche en zijsproeiers, waardoor je dagelijks het gevoel hebt van een mini-wellness. De moderne wastafel, het toilet, de designradiator en de sfeervolle inbouwspots maken de ruimte helemaal af. Daarnaast heb je op deze verdieping een praktische was-/cv-ruimte, waar de cv-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine handig bij elkaar staan. Buiten wacht de keurig aangelegde achtertuin op het westen. Je geniet hier van de middag- en avondzon, waardoor dit de perfecte plek is voor een ontspannen moment na een drukke dag of een gezellige barbecue met vrienden. Helemaal achterin staat een grote, vrijstaande houten berging met garagedeur: ideaal voor fietsen, motor, opslag of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy en net wat meer buitenruimte dan gemiddeld. De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een wijk waar je alles bij de hand hebt. Het winkelcentrum Blixembosch ligt op korte afstand en biedt supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Scholen, speelplekken, sportfaciliteiten en medische diensten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je dankzij de goede busverbindingen en de nabijheid van de Kennedylaan en de A50 snel in het centrum van Eindhoven of op weg naar omliggende steden. Nabucco 25 biedt je ruimte, comfort en een fijne ligging in één. Het is een verzorgde, complete gezinswoning waar je zo in kunt trekken en waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Hier voelt elke dag als thuiskomen.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.901
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.864x

Bekeken

72x

Bewaard

21-11-2025

Op Funda

Buurt

Blixembosch-Oost

Eindhoven
Inwoners
7.685
Gezin met kinderen
51%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.387

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.