Nijenrode 1095653 JD EindhovenGenderbeemd

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke uitgebouwde eindwoning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 134m² en ligging op gunstige woonlocatie pal aan park en groen in gewilde woonwijk "Genderbeemd"! ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een uitgebouwde woning met ruime berging en ligging pal aan groen in Gestel; - De begane grond is v.v. vloerverwarming; - Badkamer en toiletruimte gerenoveerd/ gemoderniseerd; - Gunstige ligging pal tegenover park, groen en speeltuin en nabij 2 basisscholen; - Tevens korte ligging ten opzichte van o.a. ASML en de High Tech Campus. VRAAGPRIJS: € 450.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg INDELING VAN DE WONING De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De gehele parterre is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Daarbij zijn wanden afgewerkt met pleisterwerk en zijn plafonds gestuct. HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Zeer ruime woonkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke geplaatst is in hoekopstelling. De keuken is geheel compleet en voorzien van inbouwapparatuur. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een uitbouw met aluminium schuifpui en loopdeur. Tevens is er voorzien in extra daglichttoetreding middels een lichtstraat waardoor je in de gehele ruimte prettige lichtinval geniet. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 18m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met "Frans" balkon; Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Ruime tweede kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. 12m²): De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De gemoderniseerde en gerenoveerde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset en wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap: zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats t.b.v. de C.V.-ketel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en de omvormer van de zonnepanelen. Er is tevens bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. De zolder is geheel netjes afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. Slaapkamer 4 (ca. 11m²): Royale kamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten. BUITENRUIMTE De voor- en achtertuin zijn beide onderhoudsarm ingericht. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is er een dubbele berging aanwezig met een totale oppervlakte van maar liefst 18m². Daarbij is er een eigen achterom aanwezig. Dit betreft een extra brede poort zodat je gemakkelijk met een motor of bakfiets achterom kunt komen. LIGGING EN LOCATIE De woning ligt in de groene en rustige wijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel, een geliefde kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit deze locatie bereik je zowel de High Tech Campus als ASML in Veldhoven binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen zoals de A2/N2 liggen dichtbij, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum of andere steden rijdt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij het nabijgelegen Kastelenplein met diverse winkels en supermarkten. De wijk staat bekend om haar fijne leefklimaat, wandelmogelijkheden langs de Gender en diverse sportvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting centrum en HTCE. BIJZONDERHEDEN - Betreft een over de volledige breedte uitgebouwde woning; - Gunstige ligging pal aan groen, park en speeltuin alsmede 2 basisscholen; - Ligging op korte afstand van o.a. ASML en de High Tech Campus; - Goede isolatievoorzieningen alsmede 6 stuks zonnepanelen; - Deels voorzien van aluminium kozijnen en kunststof kozijnen op de tweede verdieping; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Buitenschilderwerk 2025 uitgevoerd; - Badkamer en toiletruimte zijn gerenoveerd/ gemoderniseerd; - Aanvaarding in overleg; Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.