Normandielaan 1605627 HW EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én unieke mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of beroep aan huis? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Normandiëlaan 160 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde gezinswoning combineert comfortabel wonen met een multifunctionele ruimte – compleet met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen – en is ideaal voor ondernemers, thuiswerkers, mantelzorg of gezinnen die nét wat extra ruimte zoeken. Daarnaast beschikt de woning over een royale living, 4 ruime slaapkamers, een zonnige privacy biedende achtertuin, een grote oprit én een fijne hoekligging in de geliefde woonomgeving Achtse Barrier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij onder meer de kozijnen, het voegwerk, de dakpannen en de dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd en de gevels zijn geïmpregneerd. Begane grond – comfortabel wonen met volop mogelijkheden: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De ruime living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige pvc vloer zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De dichte keuken beschikt over een keukeninstallatie met diverse kastruimte, enige apparatuur waaronder een vaatwasser vernieuwd in 2025 en een deur naar de achtertuin. Grote, multifunctionele uitbouw – een wereld aan mogelijkheden: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale multifunctionele uitbouw, intern bereikbaar via de living én voorzien van een eigen entree aan de voorzijde alsmede een extra zij-ingang via de Artoislaan. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook biedt de uitbouw uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind, inwonende ouder of mantelzorgsituatie. De multifunctionele ruimte is praktisch ingedeeld met meerdere werkruimtes, een eigen hal met toegang tot de achtertuin, een pantry en een eigen toiletruimte met fonteintje. Een object met mogelijkheden! Eerste verdieping – 3 ruime slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over drie royale en lichte slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, ligbad en een derde toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – extra ruimte én eigen dakterras: Op de 2e verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een deur naar een eigen dakterras; een heerlijke plek om even rustig buiten te zitten. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en praktische opbergruimte. Bovendien is er nog extra afsluitbare bergruimte. Royale tuin en parkeergelegenheid: De woning beschikt over een ruime voortuin met bestrating, beplanting en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De royale achtertuin biedt volop privacy en is aangelegd met bestrating, borders met split en een praktische berging voorzien van elektra alsmede verlichting. Vanuit de berging is er bovendien directe toegang tot de Artoislaan. Wonen in de Achtse Barrier – groen, praktisch en centraal: De woning ligt op een mooie hoeklocatie in de populaire woonwijk Achtse Barrier, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven-Noord. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra, sportverenigingen en wijkparkvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen richting de A2, A50 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele uitbouw; - Multifunctionele ruimte met eigen entree: ideaal voor kantoor-/beroep aan huis, praktijkruimte of mantelzorg; - Mogelijkheid tot extra woon- of slaapruimte op de begane grond; - Multifunctionele ruimte van ca. 61 m² - Royale, lichte living met pvc-vloer; - Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan een met eigen dakterras; - Grote voortuin met oprit voor meerdere auto's; - Royale privacy biedende achtertuin met berging; - Gunstige hoekligging in de gewilde woonomgeving Achtse Barrier; - Direct gelegen bij diverse winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen; - Welkom bij deze verrassend veelzijdige woning met ruimte, comfort én unieke mogelijkheden: ideaal voor wonen, werken en leven onder één dak!; - Glasvezelaansluiting op de woning; - Inpandige ruimte 11 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²; - Laadpaal geplaatst in 2025;