Normandielaan 765627 HT EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Ruime tussenwoning met diepe achtertuin, 4 slaapkamers en energielabel A! Deze verzorgde woning biedt circa 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Het geheel beschikt over een grote woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en het gebruik van driedubbel glas draagt de woning het duurzame energielabel A. Buiten geniet de bewoner van een diepe achtertuin met een sfeervolle overkapping. Gelegen aan een rustige straat in de actieve en geliefde woonwijk “De Achtse Barrier”. In de directe nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder diverse winkelcentra, gezondheidscentra, scholen en uitgestrekte parken met veel groen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn de snelwegen snel bereikbaar. Belangrijke locaties zoals ASML, de High Tech Campus en de binnenstad van Eindhoven bevinden zich op korte reisafstand. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. De entree herbergt de vernieuwde meterkast met drie fasen uit 2020, de trapopgang naar de eerste verdieping, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en biedt directe toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: Royale en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een stijlvolle wandafwerking en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Praktisch ingedeeld met een handige trapkast voor extra opslagmogelijkheden, waardoor spullen netjes uit het zicht blijven. Keuken: Moderne keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd met lichte fronten en een robuust granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grote raampartij is er sprake van veel natuurlijk daglicht tijdens het koken. De achterwand is eveneens afgewerkt met graniet, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. 1e verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit hier zijn drie verzorgde slaapkamers, een praktische en ideale wasruimte en de moderne badkamer toegankelijk. De wasruimte biedt volop gemak voor het plaatsen van witgoed en extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, 2 en 3: De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, meet circa 14 m² en beschikt over een brede raampartij die is voorzien van een handige hor. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 13 m² en geniet eveneens van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De derde slaapkamer is circa 6 m² groot, strak afgewerkt en profiteert van volop daglicht, waardoor deze kamer uitstekend dienstdoet als comfortabele kinder-, of werkkamer. Badkamer: Statige, moderne badkamer met een groot wastafelmeubel voorzien van twee waskommen en een brede spiegel. De ruimte is uitgevoerd in een strakke combinatie van witte en donkergrijze tegels, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Er is zowel een inloopdouche met glazen wand als een ligbad aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een tweede toilet en een designradiator. Door het raam valt er prettig daglicht naar binnen. 2e verdieping: De lichte overloop is voorzien van handige bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi en eenduidig geheel. Slaapkamer 4: Royale vierde slaapkamer van ca. 14 m², uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Voorzien van een verzorgde laminaatvloer, handige ingebouwde kastruimte en veel prettig daglicht. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, waar optimaal van het buitenleven kan worden genoten. Aan de woning bevindt zich een royale overkapping, wat zorgt voor een heerlijke beschutte plek om te ontspannen. Verder is de tuin fraai aangelegd met een strak gazon, verzorgde bestrating voor diverse terrassen en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een tweede, royale houten overkapping. Dankzij de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne en complete badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad; - Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met twee royale overkappingen; - Ruime en lichte living met optimale daglichttoetreding; - Praktische wasruimte aanwezig op de eerste verdieping; - Geheel voorzien van strakke afwerking en instapklare elementen; - Energielabel A in combinatie met 12 zonnepanelen; - Gunstige ligging met handige achterom en volop privacy.