Normandielaan 995627 HR EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Normandielaan 99 – Eindhoven Ruimte, licht en comfort in een kindvriendelijke woonwijk In het rustige en groene stadsdeel Achtse Barrier ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden, een garage en verrassend veel leefruimte. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Hier woon je op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de nette, verruimde hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar de warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de grote raampartijen direct opvallen. Dankzij de zuidgerichte ligging valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, strak en modern uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De open verbinding tussen keuken en woonkamer maakt dit een sociale ruimte waar je gezellig samen kunt koken en tafelen. Via de achterdeur in de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden, en beschikt over een praktische garage en een achterom. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt met vloerbedekking en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De riante badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een extra ruime stoomdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Alles is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag die voor meerdere doeleinden geschikt is. De open ruimte is voorzien van daglicht dankzij een groot dakraam en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Daarnaast is er een losse douchecabine aanwezig, wat extra comfort en gebruiksmogelijkheden biedt. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de hoge nok en de open indeling zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping aan te passen naar eigen wens. Buitenleven – Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een absolute plus: gelegen op het zuiden geniet je hier van de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groenborder en een terras. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of de auto. De achterom maakt de tuin ook goed bereikbaar vanaf de achterkant van de woning. Locatie – Rustig wonen met alles dichtbij De Normandielaan is gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum, sportvoorzieningen en bushaltes. De snelwegen A2 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met drie ruime slaapkamers en zolderverdieping - 10 zonnepanelen (eigendom) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie - Moderne keuken en badkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden met garage en achterom - Kindvriendelijke ligging met veel groen en voorzieningen in de buurt - Energielabel A - Aanvaarding in onderling overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, licht en comfort in een rustige woonomgeving? Dan is Normandielaan 99 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!