Nuijenslaan 85624 GD EindhovenPrinsejagt

Wonen in een ruime tussenwoning in de wijk Prinsejagt! Welkom aan de Nuijenslaan 8 in Eindhoven, een verrassend ruime tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Prinsejagt. Deze fijne gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin met berging en achterom. De wijk Prinsejagt is ruim opgezet en staat bekend om haar groenvoorzieningen, speelvelden en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je bovendien zó op de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus of ASML. Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een nette hal met toegang tot de trap naar boven, een handige trapkast en het toilet. De volledige begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming wat het ultieme wooncomfort geeft! Vanuit de gang kom je binnen in de lichte woonkamer die strak is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote kunststof kozijnen met HR beglazing geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via een open doorgang bereik je de keuken die geïnstalleerd is in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en inbouwoven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegelkast voor je dagelijkse benodigdheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op de voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019) bevindt. Deze ruimte biedt daarnaast meer dan genoeg plek voor opslag, of bijvoorbeeld het creëren van een wasruimte. De aangrenzende vierde slaapkamer is een volwaardige zolderkamer en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Dankzij het grote Velux dakraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte aangenaam maakt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De bergruimte achter de knieschotten zorgt ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden, zonder in te leveren op leefruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt daarmee een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin kun je hier met weinig moeite een sfeervolle buitenruimte creëren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom bereik je het gemeenschappelijke achterpad. Bijzonderheden: -Gelegen in de gewilde wijk Prinsejagt, nabij voorzieningen en uitvalswegen - 4 volwaardige slaapkamers - Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR beglazing - onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige en groene locatie in Eindhoven? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl ?