Ockeghemstraat 115654 BX EindhovenBennekel-Oost

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel (wijk Bennekel-Oost). De gezellige woning kenmerkt zich door de ruime tuin met berging, uitbouw op de begane grond en rustige ligging. Op korte loopafstand vind je allerlei dagelijkse voorzieningen zoals winkels op het Franz Leharplein, een apotheek en huisarts. Voor gezinnen zijn basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel vlakbij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Dommelzone, die naadloos overgaat in de groene Genneper Parken – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Binnen enkele fietsminuten bereik je diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen, en via de ring zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte hal met trap naar de verdieping, een handige trapkast met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en een moderne PVC-vloer met houtlook en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, met voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een MDF-plafond met ingebouwde spots. Aangrenzend aan de keuken vind je een multifunctionele aanbouw – perfect als speelkamer, werkkamer of extra bergruimte – met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer/wasruimte, de badkamer en een separate, deels betegelde toiletruimte. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een nette laminaatvloer, dakkapel en twee inbouwkasten. Kamer drie is tevens aan de achterzijde gelegen, voorzien van een nette laminaatvloer en dakkapel. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en is daarom momenteel ook in gebruik als wasruimte. De kamer heeft eventueel de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), wastafel in meubel en designradiator. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wandbetegeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de C.V.-installatie (bouwjaar 2008) en de omvormer van de zonnepanelen hangen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en verrassend diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met vlonders, kunstgras, bestrating, een terrasoverkapping en groene borders. Achter op het perceel tref je een stenen met houten, dubbele berging met elektra en een eigen achterom aan. De tuin beschikt over water- en stroomaansluitingen en is keurig omsloten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel B - De woning is voorzien van dakisolatie en (deels HR++) dubbele beglazing (deels kunststof en deels houten kozijnen) - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - In 2011 is het gehele dak vervangen en voorzien van isolatie - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.