Olivierlaan 175631 NJ EindhovenKoudenhoven

Grote 2-onder-1-kapwoning met dak- & muurisolatie en 8 zonnepanelen. Verder beschikt het huis over een L-vormige woonkamer met schuifpui, aparte keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), garage, carport oprit en volop privacy biedende tuin. Groen gelegen in de villawijk Koudenhoven op loopafstand van scholen, wandelpark Eckart en Karpendonkse Plas. VOORZIJDE: Voortuin met een oprit en toegang tot de woning, garage en carport. BEGANE GROND: Entree met garderobenis, toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer van circa 50 m2 met een open haard, schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Aparte keuken met een keukenmeubel in wandopstelling, extra apparaten-/kastenwand en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven en magnetron. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn resp. 20 m2, 11,9 m2 en 15,7 m2 groot. De grotere slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon gelegen op het zuidoosten. Geheel betegelde badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad en douchecabine. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een technische ruimte en 4de slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. 4de slaapkamer van circa 22,3 m2 met een dakkapel en wastafel. De kamer is afgewerkt met de vanaf de voorzolder doorlopende vloerbedekking. Er is een mogelijkheid om deze ruime slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers. BUITEN: Grote achtertuin gelegen op het noordwesten met een terras, gazon, borders met beplanting, garage en carport. De aanpandige garage is circa 26 m2 en is voorzien van een kanteldeur naar de oprit. Aan de zijkant van de garage is een extra carport/overkapping. ALGEMEEN: - Ruime 2-kapper die nog naar eigen wens te maken is; - Heerlijk lichte en grote L-vormige woonkamer met een schuifpui en grote raampartijen; - Aparte keuken met deur naar de tuin; - 4 slaapkamers, een 5de slaapkamer is mogelijk door de slaapkamer op de 2de verdieping te splitsen; - Veel ruimte voor het stallen van je auto/camper/caravan met een garage, carport en grote oprit; - Ruime achtertuin waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is; - Voorzien van vloer- en muurisolatie en 8 zonnepanelen; - Overwegend houten kozijnen met deels dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 16-06-2035. LOCATIE: Olivierlaan 17 is gelegen in de villawijk Koudenhoven, stadsdeel Tongelre. Een heerlijk groene locatie op korte loopafstand wandelpark Eckart, Karpendonkse Plas en natuurdomein Wasven. Maar ook op loopafstand van een supermarkt, middelbare school, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. tennisvereniging en natuurzwembad De Ijzeren Man), apotheek en een basisschool. In een straal van circa 15 minuten fietsen vind je verder de TU/e, Fontys, centrum van Eindhoven, treinstation Eindhoven Centraal, centrum van Nuenen, Maxima Medisch Centrum en het creatieve Sectie-C. Door de ligging nabij uitvalswegen (N270 en Ring) ben je snel onderweg in alle windrichtingen.