Olympialaan 1105652 CE EindhovenHet Ven

Verrassend leuke tussenwoning die nog geheel naar eigen smaak is af te werken met een 22 meter diepe achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Ben je op zoek naar een leuke woning met volop potentie? Dan is dit de woning die je zoekt! Op de eerste plaats ligt deze tussenwoning op een plek die heel erg bijzonder is. Vanuit deze tussenwoning kijk je namelijk vrij uit op een fraai sportpark en in de ongekend diepe achtertuin lijk je wel in een bos te wonen. Het is dus een oase van privacy en rust. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en dat biedt al volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. De woonoppervlakte is zelfs nog flink uit te breiden door een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. Hier kan dan een prachtige extra slaapkamer worden gecreëerd. De afwerking is enigszins gedateerd en er kunnen nog behoorlijk wat stappen worden gemaakt op het gebied van duurzaamheid. Dit, in combinatie met de scherpe vraagprijs, vormt een prima basis om dit huis naar jouw eigen smaak aan te passen om zo jouw droomwoning te realiseren. Het huis beschikt nagenoeg nog over de originele indeling en biedt verrassend veel leefruimte wat zorgt voor veel flexibiliteit. Op de eerste plaats is dit meteen bij binnenkomst al zichtbaar in de ruime ontvangsthal, maar misschien nog wel meer als je de grote doorzonwoonkamer betreedt. De van het woongedeelte afgescheiden keuken ligt aan de achterzijde van het huis en vanuit hier is een later aangebouwd portaal te bereiken. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping hebben alle een uiterst goed formaat (2 slaapkamers van ongeveer 11 m2 en 1 slaapkamer van bijna 8 m2). In het verleden bevonden zich op deze etage 4 slaapkamers, maar de kleinste slaapkamer is een aantal jaar geleden omgebouwd tot een badkamer. Deze badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De oude badkamer met de authentieke terrazzo vloer is in al die jaren bewaard gebleven en hier kan genoten worden van een verfrissende douche. De grote zolder, die bereikbaar is met een vlizotrap, biedt heel veel bergruimte. De hoogte van de nok maakt het mogelijk om hier is een 4e slaapkamer van te maken en deze verdieping kan nog extra worden vergroot door aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen. Tot slot biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Door de enorme diepte van 22 meter heb je in deze tuin meer dan genoeg privacy. Daarnaast geeft het vele volwassen groen het gevoel dat je midden in de natuur woont. In de tuin is een grote berging met een aangebouwde overkapping aanwezig en er is voldoende plek over om nog een tuinhuis/werkruimte te realiseren. Tot slot biedt een poort toegang tot een gangpad aan de zijkant (doordat het gangpad niet achter deze tuin doorloopt, is de tuin extra diep). De ligging van de woning is ideaal. Op minder dan vijf kilometer afstand liggen de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Winkelvoorzieningen, (basis)scholen, sportaccommodaties, het sfeervolle Sint Trudoplein en het bruisende Strijp S bevinden zich daarnaast ook binnen een straal van circa 500 meter. De supersnelle HOV-lijn tussen Eindhoven en Veldhoven ligt aan de Noord-Brabantlaan en ook de snelwegen rondom Eindhoven zijn erg goed bereikbaar. Belangrijke kenmerken: - Gewilde ligging, net buiten de binnenring; - Een tussenwoning met ontzettend veel potentie op het gebied van afwerking, verbouwen en het verbeteren van de duurzaamheid; - Volop mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren en om het huis helemaal naar eigen smaak af te werken; - In de woonkamer zijn de open haard en het originele doorgeefluik naar de keuken is nog altijd aanwezig; - Keurige toiletruimte en een tijdloos afgewerkte badkamer; - Praktische, verdiepte kelderkast onder de trapopgang; - Ongekend diepe achtertuin; - Vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping; - Achterom via poort aan de zijkant; - Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2016); - De ramen in de woonkamer zijn voorzien van op afstand te bedienen rolluiken.