Oranjestraat 75611 JG EindhovenBergen

Zeer sfeervolle, charmante stadswoning met 2/3 slaapkamers met nog volop authentieke elementen, in zeer goede staat van onderhoud! Gelegen op een mooie, gewilde locatie in 'De Bergen' met de populaire 'Kleine Berg', het stadscentrum, restaurants en uitgaansgelegenheden op een steenworp afstand! Bouwjaar woning: ca. 1905 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Inhoud: ca. 409 m³ Perceel: 126 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met fraaie terazzo-vloer, trapopgang naar de 1e verdieping (voorzien van traploper), opstelling meterkast en bergruimte. Toiletruimte met wand- en originele vloerbetegeling, hangend closet en fonteintje. Lichte, uitgebouwde woon/eetkamer met houten (visgraat) vloer met vloerverwarming, voorzien van sierbies, open haard en openslaande deuren naar tuin. De begane grond is ook voorzien van Airco. Moderne open keuken (2018) met extra hoog plafond, voorzien van kunststof keukeninstallatie, natuurstenen aanrechtblad met r.v.s. spoelbak, kokend-waterkraan, gaskookstel met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast, diverse onder- en bovenkasten. Betegelde wasruimte met opstelling c.v.-installatie (bj 2021). Slaap/studeerkamer op de begane grond aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Overloop met PVC vloer, bergruimte en luik naar bergzolder. Slaapkamer 1 aan achterzijde met sisal vloerbekleding, designradiator, airco-installatie en dakraam. Moderne badkamer met vloer- en wandbetegeling, ligbad, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en inloopdouche. Slaapkamer 2 met sisal vloerbekleding, airco-installatie en dakraam. 2e verdieping: Nette bergzolder via vlizo-trap bereikbaar. Keurig verzorgde achtertuin met volop privacy, border voorzien van beplanting, houten berging met elektra en eigen achterom via afgesloten gang middels een recht van overpad. Bijzonderheden: - De woning beschik over energielabel C (geldig tot 17-10-2033); - De woning beschikt over een zeer goede staat van onderhoud; - De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dak-isolatie (hoofddak Uni-dek); - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De begane grond en slaapkamers zijn voorzien van Airco; - Binnen- en buitenschilderwerk afgelopen jaar uitgevoerd; - Platte daken afgelopen jaar vervangen; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Eindhoven.