Orchideeënstraat 285644 NL EindhovenGerardusplein

De Orchideeënstraat ligt in het levendige Stratum, dichtbij het Gerardusplein waar elke vrijdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, lokale winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden, vooral langs de Leenderweg. Ook het Stadswandelpark, de Genneper Parken, HTC, ASML en de TU/e zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen is dit een fijne en complete woonomgeving. Begane grond De ruime entree is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en wordt verlicht door de karakteristieke glas-in-lood voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de berging onder de trap, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en is in 2023 voorzien van nieuwe tegels. De woonkamer heeft een warme en karaktervolle uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en het sfeervolle balkenplafond. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige doorkijk naar de tuin en straatzijde. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de ruimte over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser die in 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook is er via deze ruimte een deur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, waaronder de kamer aan de achterzijde met directe toegang tot een royaal dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De derde kamer is voorzien van tapijt. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel in gebruik. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant 2013) en is er volop ruimte voor opbergen. De laminaatvloer loopt door naar de aangrenzende slaapkamer, die opvallend licht is dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Een comfortabele en praktische verdieping, geschikt als slaap- of werkkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en diverse terrassen. Dankzij de ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan en een berging met elektra. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of kliko. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een dakterras - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, elektra, buitenkraan en berging - Gerenoveerde badkamer (2022) - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Eiken houten vloer in de woonkamer - Keuken met vernieuwde vaatwasser (2023) - Boeiboorden vervangen en geschilderd (2022) - Gelegen op toplocatie in de wijk ‘Gerardusplein’ (Stratum) centraal en dicht bij het centrum van Eindhoven. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.