Orchideeënstraat 595644 NJ EindhovenGerardusplein

Welkom in deze schitterende jaren '30 tussenwoning in het geliefde Stratum. Met een ruime woonoppervlakte van 134m², 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden is dit het ideale gezinshuis. Ligging: De Orchideeënstraat in Eindhoven bevindt zich in de levendige wijk Stratum, een dynamische buurt die een fijne mix biedt van woonwijken en verschillende voorzieningen. De straat ligt dicht bij het Gerardusplein, waar elke vrijdag de populaire weekmarkt wordt gehouden, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij meerdere supermarkten en lokale winkels, die op loop- of fietsafstand liggen. Ook belangrijke werk- en onderwijsinstellingen zoals de HTC, ASML, de TU/e en de Genneper Parken zijn goed bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen sportverenigingen, waaronder voetbalclubs en fitnesscentra. Het Stadswandelpark, op slechts een kort stukje afstand, biedt een groene oase voor wandelingen, hardlopen of gewoon relaxen. Wat betreft de horeca, zijn er gezellige cafés en restaurants in de buurt, met een breed aanbod langs de populaire Leenderweg. Samengevat biedt de Orchideeënstraat een centrale ligging met uitstekende toegang tot allerlei voorzieningen, wat het een zeer aantrekkelijke woonlocatie maakt. INDELING Welkom in dit prachtige, ruime huis met een ideale indeling! Begane grond: Hal Bij binnenkomst ziet u gelijk dat er verschillende karakteristieke elementen gecombineerd zijn met moderne voorzieningen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De hal heeft een doorkijk naar de bijkeuken, wat een open en lichte sfeer creëert. Het hoge plafond zorgt voor een gevoel van ruimte. In de ruime hal bevindt zich een praktische berging onder de trap (in 2021 vernieuwd) en een apart toilet. De kapstok bevindt zich in een aparte nis, met de meterkast erachter, discreet en niet zichtbaar. Het nette toilet, met tegels die ook in de hal en keuken terugkomen, is in 2022 samen met de badkamer vernieuwd. Woonkamer Een klein raampje in de hal biedt een charmante doorkijk naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen die uitkijken op de tuin. De deur naar de hal heeft open glas, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. De radiator is elegant weggewerkt, en het raam aan de voorzijde is ook royaal van formaat. Keuken De open keuken is een heerlijk lichte ruimte, met een deur met glas die toegang biedt vanuit de hal. De keuken is voorzien van een Smeg grote oven, een gaskookplaat, een ingebouwde vaatwasser en koelkast met diepvries. Er is volop kastruimte, met de cv-ketel (uit 2015) netjes weggewerkt in de laatste kast. Door het raam in de keuken kijk je uit op de tuin, en het barretje in de keuken maakt het af. Bijkeuken De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als speelkamer, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Met dubbel, kantelbaar raam heb je prachtig uitzicht op de tuin. Tuin De tuin van deze woning is een fijne buitenruimte, gelegen op het zonnige zuiden. Dit zorgt ervoor dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In 2024 is de gehele tuin vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt veel mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Het terras is voorzien van keramische tegels en zonwering. Er is ook een overdekte ruimte voor fietsen of opslag. In de tuin is er toegang tot een aparte afgesloten berging, wat een praktische ruimte is voor opslag. De tuin is via een achterom bereikbaar met de auto en fiets, wat ideaal is voor laden en lossen. De vrije achterom is een fijne speelplaats voor kinderen in de buurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De andere twee zijn ruime kinderkamers. Alle kamers zijn voorzien van ramen die zorgen voor voldoende daglicht. De verdieping beschikt over een separaat toilet. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel, een spiegelkast, Villeroy & Boch sanitair, een inloopdouche met regendouche én zelfs een ligbad van Duravit. Een elektrische radiator zorgt voor aangename warmte en de vloer is voorzien van stijlvolle tegels. De trap naar de zolder is ook vernieuwd. Deze verdieping biedt voldoende ruimte en privacy voor iedereen in het gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang, die ook vernieuwd is in 2021, bereikt u de tweede verdieping. Daar treft u een prachtige, ruime zolderkamer aan met een elegante laminaatvloer en een open gewerkte nok die de ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Het dak is geïsoleerd vanuit binnen en heeft een dakraam voor extra lichtinval. De praktische opbergruimtes onder de kapschuinte bieden niet alleen extra opbergruimte, maar herbergen ook de opstelling van de elektrische boiler, keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Bijzonderheden: • Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonwijk • 12 zonnepanelen • Veel opbergruimte • Zolder vernieuwd en geïsoleerd 2020 • Toilet en badkamer vernieuwd in 2022 • Tuin vernieuwd in 2024 • Vrije achterom voor auto en fiets en als speelplaats voor kinderen • Scholen, winkels en groenvoorzieningen op loopafstand • Achtertuin gelegen op het zuiden, stenen berging en een eigen achterom. • Gelegen op toplocatie in de wijk ‘Gerardusplein’ (Stratum) centraal en dicht bij het centrum van Eindhoven. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.