Orleanshof 55627 LM EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Groot gezin? Vaak gasten op bezoek? Plaats genoeg in deze royale gezinswoning! Het huis is voorzien van een grote leefruimte op de begane grond, luxe keuken, 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers, carport en een diepe tuin op het zuidoosten. Kers op de taart? Het aangrenzende park is je achterbuurman! Ligging? Gelegen in de wijk Achtse Barrier in een rustige straat, met aan achterzijde een park met diverse speeltuinen. Winkels Biarritzplein en scholen op loopafstand. Sportfaciliteiten, Aquabest en Ekkersrijt op fietsafstand. Uitvalswegen? Ideaal! Je rijdt binnen 10 minuten richting de A2/N2/A50, Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven-centrum. Unieke kans toch? Maak snel een afspraak! Begane grond: Voortuin met carport, entree berging en zij-entree van de woning. ENTREE Hal met doorlopende tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en de berging. WOONKAMER Ruime (ca. 33 m2), L-vormige en lichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt aan voorzijde toegang tot de open keuken en heeft het zitgedeelte aan achterzijde. Door deze indeling heb je een heerlijk zicht op je tuin en de volwassen bomen van het achtergelegen park. KEUKEN Fraaie open keuken, vernieuwd in 2016, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en verschillende opbergkasten en lades. PORTAAL Met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en spotjes. BERGING Inpandig te bereiken berging van ca. 10 m2, met elektra en deur naar de straat. Deze deur is afsluitbaar met een rolluik. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis. TUIN Unieke, bijna 18 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terrassen, elektrische zonneluifel, achterom en grasgazon. De achtertuin grenst aan een park met waterpartij, diverse speeltuinen en sportveld. Ook loop je vanuit hier binnen enkele minuten naar winkelcentrum Biarritzplein. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (bijna. 17 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en Frans balkon. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Keurige, geheel wit badkamer, en voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset, wastafel en decorradiator. 2e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer en toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en stookruimte. Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder. STOOKRUIMTE Met opstelling combiketel en bergruimte. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), voorzien van een laminaatvloer, brede dakkapel aan de voorzijde en ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde (ca. 13 m2), voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel, dakraam en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Een keurige, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers! Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of een werkkamer op de begane grond. Fantastische ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten; In 2016 is de begane grond vloer vervangen en (nagenoeg geheel) voorzien van vloerverwarming. In 2016 is een luxe keukenopstelling geplaatst van Van Diessen keukens. In 2022 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. In 2023 is de begane grond vloer extra geïsoleerd vanaf de onderzijde. In 2019 zijn er 2 openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer. In 2015 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur. +/- 2002 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is tevens de gevelbekleding vernieuwd. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.