Otello 575629 NE EindhovenBlixembosch-Oost

Prachtig gelegen twee-onder-een-kap woning met inpandige garage en tuin aan het water. Deze ruime gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie. De woning beschikt over een royale living, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping en een verdiept terras direct aan het water. Het huis is gelegen aan een niet-doorlopende straat, waardoor deze lekker rustig is en waar enkel bestemmingsverkeer komt. Er is voldoende parkeergelegenheid en aan de overzijde van de straat ligt een speeltuin. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de woning uitstekend bereikbaar en biedt deze een vlotte verbinding naar het stadscentrum, de snelwegen en de randweg rond Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen airconditioning unit in 2019 - Woning uitgerust met 10 zonnepanelen in 2017; - Badkamer volledig vernieuwd in 2014; - Overkapping geplaatst in 2010; - De woning is volledig geïsoleerd; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gelegen aan het water in de gewilde Italiaanse wijk in Blixembosch; - Wijk met eigen winkelcentrum en voldoende scholen in de omgeving; - Uitstekende verbindingen naar de A2, A50 en A58. BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast (voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is tevens de woonkamer, keuken en garage bereikbaar. Ook is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer is royaal bemeten en voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De living biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui wordt de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de leefruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een leuk uitzicht op de straat. De keukeninrichting is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een granieten werkblad, koelkast, keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, wandkast, inloopdouche, zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is in 2014 vernieuwd, heeft een neutrale kleurstelling en maakt een moderne indruk. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) de master bedroom bevindt zich aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. De ruimte is afgewerkt met een tapijtvloer en uitgerust met een airconditioning. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kastenwand. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) en slaapkamer 3: (ca. 8 m²) liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een groot zonneluifel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale vierde slaapkamer van ca. 22 m². Deze kamer loopt eveneens over de volledige breedte van de woning, waardoor er voldoende plek is voor een tweepersoonsbed alsmede een werkplek aan huis. Ook deze slaap/werkkamer is voorzien van een tapijtvloer en uitgerust met airconditioning. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV-combiketel (ATAG CW5, 2015) , zonneboiler, omvormer van de zonnepanelen en ruimte voor opbergkasten. TUIN De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin heeft een verdiept terrasgedeelte en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. Een royale overkapping biedt een beschutte plek om te genieten van de buitenruimte. De tuin, aangelegd met sierbestrating en enkele bloemborders, heeft een trap naar een tweede terras direct aan het water. Een ideale plek om van de zon en de rustige omgeving te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De voortuin is voorzien van beplanting, een riante oprit en elektra. GARAGE De ruime, inpandige garage is zowel van binnenuit als via de buitenzijde toegankelijk en is voorzien van een tegelvloer, elektra, waterkraantje en verwarming. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. OTELLO 57 EINDHOVEN Beautifully located semi-detached house with an integrated garage and a garden by the water. This spacious family home is in an excellent location. The property features a generous living room, four bedrooms, a well-maintained bathroom, and a sunny backyard with a covered terrace and a lower-level patio directly by the water. The house is situated on a dead-end street, ensuring a quiet environment with only local traffic. There is ample parking, and a playground is located across the street. Thanks to the nearby main roads, the home is easily accessible and offers quick connections to the city center, highways, and the Eindhoven ring road. SPECIAL FEATURES - Energy label A; - All bedrooms equipped with individual air conditioning units in 2019; - 10 solar panels installed in 2017; - Bathroom fully renovated in 2014; - Covered terrace added in 2010; - The house is fully insulated; - Ground floor equipped with underfloor heating; - Located by the water in the sought-after Italian district in Blixembosch; - Neighborhood with its own shopping center and several schools nearby; - Excellent connections to the A2, A50, and A58 highways. GROUND FLOOR Upon entering, you are greeted by a spacious hallway with a wardrobe, a meter cupboard (equipped with 8 circuits and 2 residual-current devices), and access to the fully tiled toilet with a floating toilet and a sink. The hallway also provides access to the living room, kitchen, and garage, as well as a staircase leading to the first floor. The cozy L-shaped living room is generously sized and features a light-colored tiled floor with underfloor heating. The living area offers plenty of space for a comfortable seating area and a dining section. Large windows allow for abundant natural light and provide a stunning view of the backyard. The sliding doors connect the indoor and outdoor spaces seamlessly, making the garden an extension of the living space on sunny days. The kitchen, located at the front of the house, offers a pleasant view of the street. It is arranged in a practical U-shape and is equipped with a granite countertop, refrigerator, ceramic hob, combination oven, and dishwasher. FIRST FLOOR A spacious landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. The fully tiled bathroom features a double sink with a vanity unit, a wall-mounted cabinet, a walk-in shower, a floating toilet, and a designer radiator. The bathroom was renovated in 2014, has a neutral color scheme, and exudes a modern appearance. Bedroom 1 (approx. 17 m²) - The master bedroom spans the entire width of the house at the front. It is finished with carpet flooring and equipped with air conditioning. There is ample space for a large wardrobe. Bedroom 2 (approx. 10 m²) and Bedroom 3 (approx. 8 m²) are located at the rear and both have laminate flooring, air conditioning, and a large sunshade. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious fourth bedroom of approximately 22 m². This room also extends across the entire width of the house, providing enough space for a double bed as well as a home office setup. This bedroom/workspace is carpeted and equipped with air conditioning. Additionally, there is a large laundry room connections for washing appliances, and housing for the central heating boiler (ATAG CW5, 2015), solar boiler, solar panel inverter, and with storage cabinets. GARDEN The beautifully landscaped and well-maintained backyard features a sunken terrace and is accessible from both the living room and the garage. A spacious covered terrace provides a sheltered spot to enjoy the outdoor space. The garden, designed with decorative paving and flower borders, includes stairs leading to a second terrace directly by the water—an ideal place to relax and enjoy the sun and the peaceful surroundings. The garden is favorably positioned facing the sunny south. The front garden is landscaped with plants, a spacious driveway, and an electrical outlet. GARAGE The large integrated garage is accessible both from inside and outside the house. It is fitted with a tiled floor, electricity, a water tap, and heating. CITY OF EINDHOVEN Eindhoven is a vibrant city in the south of the Netherlands. With a rich history, it has evolved into a modern and dynamic place renowned for its innovation, technology, design, and culture. Here are some interesting aspects of Eindhoven: Design Capital - Eindhoven is known as the design capital of the Netherlands. It hosts the annual Dutch Design Week, where designers from around the world showcase their creations. The Van Abbemuseum is an important hub for modern art and design. Education & Knowledge - The city is home to the Eindhoven University of Technology (TU/e) and Fontys University of Applied Sciences, fostering a thriving student community and contributing to Eindhoven’s technological and scientific reputation. Culture & Events - Eindhoven has a lively cultural scene with theaters, music venues, and festivals such as the Eindhoven Film Festival and GLOW, an annual light festival that transforms the city at night. Sports - PSV Eindhoven is one of the most successful football clubs in the Netherlands, playing home matches at the Philips Stadium. The city also has a strong history in swimming and other sports. Strijp-S - This former industrial complex has been transformed into a creative and cultural district, featuring shops, restaurants, art galleries, and events. It is an emerging hotspot in the city. Technology Hub - Eindhoven is globally recognized as a center for technological innovation. It is home to major technology companies such as Philips and ASML. The High Tech Campus Eindhoven is a key hub for research and development. Nature - Despite being a city, Eindhoven offers access to beautiful natural areas such as Strabrechtse Heide and Genneper Parken, where residents can enjoy hiking, cycling, and other outdoor activities. Shopping & Nightlife - The city center boasts a diverse range of stores, from boutiques to large retail chains. The nightlife is vibrant, with numerous bars, clubs, and restaurants to explore. Public Transport - Eindhoven has excellent transport connections to the rest of the Netherlands and Europe, thanks to Eindhoven Airport and Eindhoven Central Station. Eindhoven strikes a perfect balance between tradition and innovation, offering plenty for both residents and visitors. As a city that continuously evolves and grows, it remains an exciting and dynamic destination in the Netherlands.