Pagelaan 55641 CB Eindhoven't Hofke

Zeer royale woonboerderij/villa met een totale woonoppervlakte van bijna 280 m2, een gezellige tuin rondom en een grote aangebouwde garage Deze riante woning, die ook wel bekend staat onder de naam 'Den Dries', is niet alleen zeer comfortabel, maar biedt ook tal van sfeervolle authentieke details. Voorbeelden hiervan zijn het knipvoegwerk, de segmentbogen, de prachtige glas-in-loodramen en de robuuste kozijnen met de diepe vensterbanken. De woning is voor de oorlog gebouwd (1907) en in 1979 heeft het huis een complete verbouwing ondergaan en er is destijds gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De ligging is verder ideaal: rustig en groen door de vele beplanting en de volwassen bomen in de om het huis gelegen tuin, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u namelijk een Jumbo supermarkt, diverse scholen (waaronder het Lorentz Casimir Lyceum), tal van sportvoorzieningen (sportpark Hondsheuvels) en de bus stopt nagenoeg voor de deur. Binnen biedt deze fraaie woonboerderij een speelse woonkamer met een sfeervolle haard en een verlaagde loungehoek. De ruime werkplek staat in open verbinding met het woongedeelte en dat geldt ook voor de keuken. De keuken is voorzien van een Bulthaup keukeninrichting met kookeiland en inbouwapparatuur. Terwijl er wordt gekookt kan er aan het eiland worden gegeten en de openslaande deuren zorgen ervoor dat de keuken op een aangename manier is verbonden met het buitenleven. Deze plek vormt daarmee eigenlijk het hart van het huis. Vanuit de keuken is tot slot ook de manshoge kelder en de praktische bijkeuken toegankelijk. Op de 1e verdieping springt de royale ouderslaapkamer direct in het oog. Deze kamer staat in open verbinding met een badkamer waarin een rond bad en een dubbele wastafel zijn geplaatst. Vanuit hier is er ook nog een sauna bereikbaar. Verder zijn er een drietal andere slaapkamers, waarvan er 1 bestaat uit 2 aparte ruimtes. In het 2e deel van deze kamer is een inloopkast gerealiseerd. Tot slot liggen er op deze verdieping ook nog een waskamer en een 2e badkamer. In de inloopkast bevindt zich een vlizotrap naar de zolderverdieping. De enorme ruimte op deze etage is opgedeeld in 4 aparte ruimtes en in 1 van die ruimtes bevindt zich ook de VHR cv-ketel. Rondom het huis ligt een mooie tuin die riant is aan de voorzijde en intiem aan de achterzijde. De achtertuin heeft veel weg van een fijne patiotuin en er is hier een overdekt, verwarmd terras met horren geplaatst. Je kunt hier dus het hele jaar door van het buitenleven genieten. De voortuin is afgesloten met een hekwerk en heeft twee dubbele poorten, waarvan één op afstand draadloos bediend kan worden. De ruime en vooral hoge garage (ca. 35 m²) biedt volop mogelijkheden. Hier kan met gemak een auto binnen staan, maar deze ruimte is ook ideaal als hobbyruimte. Verder is deze royale garage direct verbonden met een berging (ca. 16 m²). Deze ruimte is ideaal voor opslag of als werkplaats. Sterke punten van deze woning: - Meer dan royale woonboerderij/villa (woonoppervlakte ca. 280 m²); - Bijzondere, open indeling op de begane grond met o.a. een grote woonkamer, een werkkamer en een verdiepte loungehoek; - Grote ontvangsthal met een heerlijke leeshoek; - Fraaie details zoals glas-in-loodramen, kozijnen met diepe vensterbanken, segmentbogen en landelijke uitstraling door sierlijke luiken langs de ramen; - Centraal tussen de woonkamer en de loungehoek gelegen haardpartij; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Bulthaup keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Manshoge (wijn)kelder; - Ouderslaapkamer met badkamer en suite en sauna; - 3 extra slaapkamers op de 1e verdieping, alle met een dakkapel; - 2e badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchehoek; - Praktische waskamer; - Rondom de woning gelegen tuin met 2 gezichten; - Overdekt en verwarmd terras aan de achterzijde; - Diepe, brede oprit aan de voorzijde; - Aan de woning gebouwde grote, hoge garage met aansluitend een berging; - In de berging bevinden zich de opvangunit van het centrale stofzuigersysteem, een wastafel en de grondwaterpomp; - Leuke ligging op korte afstand van tal van voorzieningen en met belangrijke uitvalswegen in de buurt.